回遷房的價(jià)格低，房子還具有很多的優(yōu)點(diǎn)，所以不少人想購買回遷房，這種房子購買交易，還是需要提前了解清楚，購買回遷房注意事項(xiàng)。

　　一、購買回遷房注意事項(xiàng)

　　1、買賣不是自由的，必須取得房產(chǎn)證回遷房能夠進(jìn)行買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效，也是值得深思的問題。

　　2、房屋交易稅由買方負(fù)擔(dān)的約定是否有效，也是在交易過程中，必須了解的問題，一旦發(fā)生了買賣關(guān)系，優(yōu)惠有很多的因素，影響整個(gè)交易。

　　3、合同當(dāng)中必須約定，與業(yè)主約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，一定要與賣方約定房產(chǎn)過戶時(shí)間，在簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，還要確定具體的交房時(shí)間。

　　4、買方一定要留尾款不能全部的付清，因?yàn)橘I賣沒有房產(chǎn)證的房屋存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，所以違約責(zé)任的規(guī)定顯得十分重要。

　　5、要求賣方的配偶簽名避免有任何的糾紛，現(xiàn)實(shí)中回遷房一般屬于夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。