1、買家支付的稅費(fèi)：

買家契稅為成交價(jià)的3%。另外還有交易手續(xù)費(fèi)5元/平米，印花稅是0.05%成交價(jià)，產(chǎn)權(quán)登記550元/戶。

2、賣家支付的稅費(fèi)：

營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)為差額的5.56%；個(gè)人所得稅的稅費(fèi)為凈收入的20%，不提供購入法票的按轉(zhuǎn)讓收入的1%計(jì)算。

土地增值稅的稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30%-60%，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%部分，稅率為30%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

商鋪轉(zhuǎn)讓步驟有哪些

1、確認(rèn)轉(zhuǎn)讓人的身份查看他是否是店面的產(chǎn)權(quán)所有人，如果店面的經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有人，然后查看店面的產(chǎn)權(quán)證明以及營(yíng)業(yè)執(zhí)照，還有衛(wèi)生許可證等證件是否都齊全，并了解轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和房屋的租金情況。

2、如果你有意接手，雙方就可以開始洽談房屋的租金，以及經(jīng)營(yíng)的設(shè)備還有裝修等項(xiàng)目的具體價(jià)錢。如果談定了就可以預(yù)付些定金，來保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，收好定金收條，收條要寫清時(shí)間、金額數(shù)目、定金的用途等具體內(nèi)容。

3、雙方簽訂店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議和租賃合同，并約定雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。

4、合同簽署完畢之后按照合同的約定來付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

5、轉(zhuǎn)讓方要協(xié)助接收方辦理過戶變更手續(xù)，所以接手方要及時(shí)憑簽訂合同，以及其他所需證件到工商部門辦理手續(xù)。

6、如果店面經(jīng)營(yíng)者也是承租人，就要查看房屋的產(chǎn)權(quán)人簽訂的原始合同，并檢查是否有轉(zhuǎn)讓權(quán)。簽訂合同的時(shí)候要三方都同時(shí)在場(chǎng)并簽字證明。