李嘉誠(chéng)先生講的一句話：“中國(guó)大陸如果繼續(xù)盲目地蓋房子，十年之后中國(guó)房子根本不值錢?！崩罴握\(chéng)先生的這句話你們?cè)趺纯茨?？房子特殊的性質(zhì)決定了住房供給超過剛性需求。

日本的房產(chǎn)泡沫是怎么形成的？日本的經(jīng)濟(jì)衰退就是房子的泡沫引起的，就是房子供大于求，日本的很多地方房產(chǎn)是“鬼屋”，再一個(gè)就是實(shí)行了房地產(chǎn)稅。

中國(guó)的房地產(chǎn)稅一定會(huì)執(zhí)行的，房地產(chǎn)稅的問題已經(jīng)明確提出來，收稅標(biāo)準(zhǔn)按照現(xiàn)有價(jià)值征稅，不是按照原來買房子的價(jià)格，這是一個(gè)信號(hào)。

現(xiàn)在制定的政策是租房子孩子一樣可以上學(xué)，學(xué)區(qū)房就沒有什么實(shí)際意義了。國(guó)家制定限購(gòu)、限貸的政策，開發(fā)商蓋房沒事，但是要用自己的錢蓋，不能銀行貸款，主要目的就是抑制房?jī)r(jià)的泡沫，不能讓房?jī)r(jià)泡沫刺破，一旦刺破中國(guó)的經(jīng)濟(jì)就衰退了。這也是上層領(lǐng)導(dǎo)意識(shí)到的問題。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)