如今，越來越多的人都有能力買房了。但畢竟買房是一件大事，需要支出很大一筆費(fèi)用。因此，有些經(jīng)濟(jì)條件不太富裕的人會(huì)選擇購買二手房。實(shí)際上，二手房也是值得選購的，畢竟價(jià)格親民。那么究竟2018年二手房過戶費(fèi)怎么算呢？下面小編就帶大家一起去看看吧！

一、契稅

契稅是二手房過戶費(fèi)中的一項(xiàng)內(nèi)容，住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納。每套房交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策以及購房者的購房時(shí)間、單價(jià)、面積、是否第1次購房等因素來確定；而非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。

二、營業(yè)稅

營業(yè)稅也是二手房過戶費(fèi)中的一部分，2年以上的房屋不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅。個(gè)人購買2年及2年以上的住房對(duì)外銷售，免征營業(yè)稅。目前，國家對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，再加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。

三、個(gè)人所得稅

二手房過戶費(fèi)中還包括個(gè)人所得稅，此項(xiàng)費(fèi)用一般由賣方承擔(dān)。如果這是賣方的一套房子，且居住五年以上，則沒有此稅；如果賣方居住此房五年，但這套房子并不是他的房產(chǎn)，那么此稅就要交。

四、印花稅

印花稅也需要計(jì)算在二手房過戶費(fèi)內(nèi)，此稅的價(jià)格是總房款的萬分之五。

五、交易手續(xù)費(fèi)

交易手續(xù)費(fèi)是二手房過戶費(fèi)中不能忽略的一項(xiàng)費(fèi)用，此項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算*是：房屋的總平方米數(shù)×3。

六、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)

產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)也要算在二手房過戶費(fèi)中，全國各地的價(jià)格基本都是80元。