目前，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，從限貸、限購、土地供應(yīng)、市場監(jiān)管等方面進(jìn)行調(diào)節(jié)，盡管內(nèi)容及力度差異明顯，但是密集的樓市調(diào)控政策正在改變市場各方對(duì)于未來樓市走向的預(yù)期。那么下半年房價(jià)到底是暴漲還是暴跌？2018三四線房價(jià)走勢如何？下面小編就帶大家一起來看一看。

一、房價(jià)下跌已經(jīng)是定局

首先是一二線城市開始降溫，從城市影響看，一線城市北京、上海的成交量環(huán)比上月同期分別下調(diào)了42%與16%。另外蘇州、濟(jì)南、長沙等城市的成交量也出現(xiàn)了環(huán)比下調(diào)。整體來看，二線城市成交開始降溫。其次，在房價(jià)方面，此前一路上漲的現(xiàn)象正在遏止。從市場成交價(jià)格看，北京、深圳、合肥、蘇州、南京等地前期出現(xiàn)的價(jià)格明顯虛高的二手房房源，正在大幅降價(jià)到市場正常水平。

二、2018年三四線房價(jià)走勢

據(jù)*的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在全國70個(gè)大中城市中，北上廣深四個(gè)一線城市房價(jià)同比漲幅已連續(xù)11個(gè)月回落;二線城市房價(jià)同比漲幅連續(xù)9個(gè)月回落，三四線城市去庫存效果很明顯，基本已經(jīng)完成!北京二手房普遍跌了10%，燕郊跌了30%以上!近在樓市調(diào)控政策之下，首付提升使得大量項(xiàng)目面臨重新篩選意向客戶，因此不得不推遲入市;另外新政當(dāng)中“限制漲價(jià)”的條款也使得近期新增預(yù)售驟減。國家表態(tài)要堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲。這是*近樓市里的熱點(diǎn)內(nèi)容，所有專家都對(duì)國家的這一表態(tài)進(jìn)行了分析，認(rèn)為在國家收緊對(duì)房價(jià)的態(tài)度之后，房價(jià)肯定會(huì)出現(xiàn)降溫。要知道想要控制房價(jià)其實(shí)很簡單，例如直接出臺(tái)政策規(guī)定多少錢買的房*只能多少錢賣，這樣一來房價(jià)是*不可能漲起來的，但房地產(chǎn)行業(yè)比較關(guān)系到眾多行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響巨大，顯然現(xiàn)在國家的態(tài)度就是要堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲。

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