易蓋房怎么樣?你了解易蓋房網(wǎng)嗎?對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō),房子的重要性不言而喻。自建房市場(chǎng)一直以來(lái)未得到太多關(guān)注,但其規(guī)模不容小覷。據(jù)了解,每年申請(qǐng)宅基地建房手續(xù)的差不多是220萬(wàn)~300萬(wàn)套,即自建房市場(chǎng)有220萬(wàn)~300萬(wàn)套確定的需求。從公開(kāi)數(shù)據(jù)來(lái)看,2017年全國(guó)農(nóng)村及城市周邊自建房面積達(dá)13億平方米,按每平方米1500元造價(jià)估算,這將是一個(gè)萬(wàn)億級(jí)規(guī)模的市場(chǎng)。

經(jīng)過(guò)多年建筑行業(yè)的摸爬打拼,團(tuán)隊(duì)看到了農(nóng)村自建房市場(chǎng)所蘊(yùn)含的巨大商業(yè)前景,于是在2016年底正式開(kāi)展項(xiàng)目,專注農(nóng)村自建房市場(chǎng),打造從設(shè)計(jì)、施工、裝修到家居的一站式服務(wù)。

在設(shè)計(jì)上,易蓋房采用半平臺(tái)化模式,易蓋房和平臺(tái)上入駐的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)都會(huì)承擔(dān)設(shè)計(jì)工作。前期為提高業(yè)主的信任滿意度,自有設(shè)計(jì)師多承擔(dān)的工作比例較大。如果由平臺(tái)完成,利潤(rùn)為50%;如果分包,“易蓋房”從中抽傭20%。同時(shí),在建筑材料、設(shè)計(jì)風(fēng)格的選擇上,平臺(tái)的蓋房管家會(huì)與業(yè)主會(huì)全程協(xié)商溝通。

在施工階段,由平臺(tái)的一位蓋房管家全程負(fù)責(zé)銜接。管家會(huì)在業(yè)主附近五十公里以內(nèi)找到5-10家中型施工單位,要求其按圖紙報(bào)價(jià),根據(jù)業(yè)主的意愿選出一家施工單位。蓋房管家會(huì)全程對(duì)施工工作進(jìn)行監(jiān)督和核查。同時(shí)為了保證各方的利益透明化,施工分成八個(gè)階段,每驗(yàn)收一個(gè)階段,付一個(gè)階段的費(fèi)用,每步均需三方確認(rèn)。

通過(guò)網(wǎng)站PC端、手機(jī)端H5,微信公眾號(hào)等,易蓋房獲取客戶資源,每天約有50-60個(gè)訂單,經(jīng)過(guò)篩選,剩下10個(gè)有效單。然后業(yè)務(wù)員會(huì)與業(yè)主進(jìn)行溝通確認(rèn),在訂單完成后轉(zhuǎn)至設(shè)計(jì)部門和蓋房管家。

其實(shí)易蓋房算一個(gè)數(shù)字化管理的公司,一棟樓施工的管理不難,但是成千上萬(wàn)棟樓一起施工管理和供應(yīng)鏈管理,是個(gè)復(fù)雜的體系,優(yōu)化一點(diǎn)點(diǎn)效率,省下不少錢。

易蓋房的市場(chǎng)主要分布在北京,以及江蘇、浙江、福建、廣東、湖南等南方地區(qū),業(yè)主的身份多為一些在事業(yè)小有成就,對(duì)故鄉(xiāng)的自建房品質(zhì)有所追求,對(duì)設(shè)計(jì)有所執(zhí)念的中產(chǎn)階層,而不是傳統(tǒng)意義的農(nóng)民。自建房的造價(jià)為40W+。從今年2月份項(xiàng)目啟動(dòng)到現(xiàn)在,共收到7000個(gè)訂單,其中設(shè)計(jì)成交近100單,施工成交近20單。在盈利方面,公司有200多萬(wàn)流水,利潤(rùn)為100多萬(wàn)。

易蓋房-河北邢臺(tái)張深別墅

易蓋房創(chuàng)始人何紅才認(rèn)為,易蓋房自己的定位是技術(shù)服務(wù)平臺(tái),首先我們不是互聯(lián)網(wǎng)公司,而是實(shí)體企業(yè),除了制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),在改變中國(guó)農(nóng)民的住宅環(huán)境和農(nóng)村自建房市場(chǎng)方面,易蓋房才剛剛開(kāi)始。中國(guó)自建房行業(yè)非?；靵y,在這個(gè)市場(chǎng)易蓋房也不完美,但易蓋房一直努力,用技術(shù)和管理建立中國(guó)自建房行業(yè)新標(biāo)準(zhǔn)。

很多人覺(jué)得不如直接找施工隊(duì),覺(jué)得易蓋房在中間掙差價(jià)了。其實(shí)不是,易蓋房所有項(xiàng)目只有百分之5的利潤(rùn),也就是一兩萬(wàn)塊錢。幾十萬(wàn)的房子多一兩萬(wàn),至少有一個(gè)專業(yè)的保證。再加上通過(guò)易蓋房的施工隊(duì),*給你省下的錢都不止一兩萬(wàn)。剩下的其實(shí)是效率的錢,你理解成滴滴順風(fēng)車,A點(diǎn)到B點(diǎn)司機(jī)不怎么掙錢,但是路上順路帶了10個(gè)人,那司機(jī)和滴滴平臺(tái)都掙錢了,客戶還不用額外付錢。因?yàn)橐咨w房全部像一個(gè)網(wǎng)狀一樣,施工的項(xiàng)目非常多,成千上萬(wàn),所以規(guī)劃好路線去每個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)管理和驗(yàn)收,以及供應(yīng)鏈管理等。就近施工隊(duì)調(diào)配,一個(gè)施工隊(duì)能同時(shí)就近施工十幾棟樓,他效率提高了,木工瓦工鋼筋工都可以來(lái)回調(diào)配,設(shè)備也可以來(lái)回調(diào)配,所以施工隊(duì)可以把他的成本降下來(lái),把利潤(rùn)讓給客戶。理論上同等質(zhì)量的條件下,易蓋房的施工隊(duì)性價(jià)比更高的。

易蓋房怎么樣?你了解易蓋房網(wǎng)嗎?其實(shí)易蓋房是一個(gè)數(shù)字化管理的工程公司,你像全國(guó)上萬(wàn)棟樓一起施工,那可是幾十萬(wàn)平米,十個(gè)國(guó)貿(mào)三期那么大的體量。所有的流程和人員以及供應(yīng)鏈管理都不亂,這是一個(gè)復(fù)雜的體系。所以易蓋房不只是設(shè)計(jì)施工那么簡(jiǎn)單。這也是為什么很多知名*企業(yè)和大佬*易蓋房的原因。