中國的房地產(chǎn)行業(yè)一直非?；鸨?，即使這年房價有所下滑，但是還是上升趨勢?？粗康禺a(chǎn)這么*，很多人都開始*房地產(chǎn)行業(yè)，還有一個原因就是很多年輕人擔心房價會一直漲，所以就想著早買早省錢，這也在一定的程度上推動房價的上升。他很喜歡預(yù)測未來的劇情，而且很多人很愿意相信他說的話。馬云對2019現(xiàn)在房價做出大膽預(yù)測，打算明年買房的朋友又激動了，馬云直言房價從兩萬降到五千，僅僅只是一個開端。這也意味著房價會遭遇滑鐵盧似的下降。

曾經(jīng)堅不可摧的房價，如今下跌的趨勢比較明顯。可以說，現(xiàn)在不是房價會不會下跌的問題，而是房價將何去何從，究竟會跌到什么程度。那么，馬光遠的這一番言論，靠不靠譜呢？實際上，對一二線而言，可能性很大，但對三四線而言，可能性不大。對一二線而言，2016年年底之前，基本上都執(zhí)行了樓市調(diào)控政策。在此之后，多數(shù)城市房價并未大漲，甚至部分城市房價還在下降，比如南京就曾連續(xù)10多個月“止?jié)q”，其中多數(shù)月份房價下跌。當然，也有部分城市房價依然漲勢兇猛，比如杭州、西安等二線城市。

在10月份，北京、上海、深圳、廣州二手房價，集體環(huán)比下降，市場發(fā)出這一信號，明顯是對樓市未來信心不足。因此，2017年以來，本就沒什么大漲的一二線城市房價，在明年4月之前，估計也很難大漲。所以，一二線城市房價“回到2016年”可能性比較大。近日，經(jīng)濟學家馬光遠表示，從現(xiàn)在到2019年4月，房價將延續(xù)明顯的跌勢，整個跌幅在20%—30%，房價將回到2016年年底的水平。

更為重要的是，通常來說，一二線房價上漲，傳導到三四線，需要半年以上時間；一二線房價下跌，傳導到三四線，估計也需要半年以上時間。因此，短期內(nèi)三四線房價還會慣性上漲。至于房價跌幅在20%—30%的預(yù)測，從“降價未遂”之事上，可以看到這一可能性無限接近于零。原因很簡單，至少在目前，誰也承受不起如此降幅。況且，開發(fā)商能降下來嗎？那么多的房鬧，可不是鬧著玩的。

當然，不管馬光遠預(yù)測的準不準，但有一點幾乎可以確定，即：中國房價走勢將越來越平穩(wěn)，2019年幾乎不可能報復(fù)性上漲。比如，金融專家盛松成認為，2019年甚至未來幾年內(nèi)，樓市都將保持相對平穩(wěn)，房價沒有報復(fù)性反彈的基礎(chǔ)。

其實，對目前中國而言，房價大漲和大跌，都是國家不愿看到的，*的狀況是：房價穩(wěn)定！所以，大家要買房的話，無需恐慌，可以持幣觀察清楚了再下手。

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