近幾年，房價飛速上漲的一個重要因素就是學區(qū)房，為了讓自己的孩子贏在起跑線上，家長們都想給孩子買一個重點小學的學區(qū)房。就拿北京為例，下面為大家介紹北京學區(qū)房政策2019，北京學區(qū)房價格排名，一起來看看吧。

一、北京學區(qū)房政策2019

北京學區(qū)房政策2019：自2019年1月1日起，在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動產權證書的住房用于申請入學的將實施多校劃片。在此之后，房產所對應的學位不再綁定單一學校，而是對應片區(qū)內的多所中學和小學。

不僅僅是海淀區(qū)，北京多個區(qū)都是這樣的，與之前的單校劃片區(qū)政策明顯不同的是，即使買了學區(qū)房，孩子也不一定就讀名校，因為被“電腦派位”到其他學校，也是極有可能的。

多校劃片，就是一個小區(qū)對應多個小學和中學，讓你買了學區(qū)房，也不能確定上哪個學校，目的是通過這種*為學區(qū)房降溫，把就近入學落到實處。（推薦閱讀：學位房與學區(qū)房的區(qū)別）

二、北京學區(qū)房價格排名

1、府學胡同小學

附近小區(qū)：

交通口東大街 均價71012元/平米

土兒胡同 均價65568元/平米

東旺胡同 均價150943元/平米

對口中學：北京市第二中學 北京市第五中學分校

周邊幼兒園：聰明寶寶幼兒園

2、北京第二小學

附近小區(qū)：

新文化街 均價89513元/平米

對口中學：北京市第三十五中學 北京市第八中學分校 北京市魯迅中學 北京師范大學附屬實驗中學

周邊幼兒園：新京畿道實驗幼兒園分部 潔如幼兒園

3、中關村三小

附近小區(qū)：

科育小區(qū) 均價779062元/平米

黃莊小區(qū) 均價73878元/平米

對口中學：北京市中關村中學 北京市第十九中學 北京市*零一中學分校 北京市八一中學

周邊幼兒園：中國科學院幼兒園實驗園 中國科學院第三幼兒園

4、中關村*小學

附近小區(qū)：

東南小區(qū) 均價77862元/平米

中關村小區(qū) 均價65938元/平米

航天社區(qū) 均價77180元/平米

對口中學：北京市一零一中學初中部 北京市第十九中學 北京市中關村中學 北京市知春里中學

周邊幼兒園：中國科學院第三幼兒園 中關村實驗幼兒園

5、史家小學

豆瓣胡同 均價72995元/平米

倉南胡同 均價69115元/平米

南弓匠營胡同 均價71794元/平米

對口中學：北京市第二中學分校 北京市*六六中學 北京市第六十五中學

周邊幼兒園：北京市*幼兒園

三、北京學區(qū)房*貴價格

北京學區(qū)房*貴價格是多少？據(jù)房地產消息源，北京一處二手學區(qū)房，*報價曾超過60萬元/平方米。該二手房位于北京市西城區(qū)文華胡同，戶型為一室，也是實驗二小本部學區(qū)房，同時也是不限購的平房，臨地鐵。報價在380萬元，面積只有6平米，單價612904元/平米。

相關人士表示，雖然這些學區(qū)房必須全款，但是其實上述房源即便是報價70萬元/平米，也是有人購買的，因為面積小且總價支出很低，并且能讀實驗二小。

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