本周樓市又傳來(lái)一個(gè)新政策，對(duì)于引發(fā)社會(huì)熱議的“公攤面積”取消一事，承擔(dān)《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見(jiàn)稿）》起草工作的中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司予以了回應(yīng)。《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見(jiàn)稿）》公布后，其中“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”的內(nèi)容，受到廣泛關(guān)注。2019年取消公攤面積已成為事實(shí)，那么房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲嗎？這對(duì)剛需族來(lái)說(shuō)是利還是弊？

在規(guī)范起草過(guò)程中，對(duì)國(guó)際國(guó)內(nèi)住宅面積計(jì)算做法進(jìn)行調(diào)研，按套內(nèi)使用面積計(jì)算是國(guó)際通行做法，而我國(guó)住宅面積計(jì)算*主要采用建筑面積或套內(nèi)建筑面積。因此，為了提高我國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)際通行做法的一致性程度，此次規(guī)范征求意見(jiàn)稿中擬將住宅交易的面積統(tǒng)一按套內(nèi)使用面積計(jì)算。

中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一做法可以解決兩個(gè)方面問(wèn)題：一是解決套內(nèi)建筑面積相同而住戶(hù)使用面積不同的問(wèn)題。由于我國(guó)地域差異大、住宅結(jié)構(gòu)類(lèi)型多等因素，造成住宅墻體厚度不同，導(dǎo)致套內(nèi)建筑面積相同的情況下，而套內(nèi)實(shí)際可使用面積不同。二是解決住戶(hù)使用面積不透明的問(wèn)題。按套內(nèi)使用面積進(jìn)行計(jì)算易于住戶(hù)自行測(cè)量，實(shí)現(xiàn)“所見(jiàn)即所得”。而按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，在沒(méi)有專(zhuān)業(yè)支撐的情況下難以做到。可以說(shuō)，從技術(shù)角度明確按套內(nèi)使用面積交易，一定程度上有利于消費(fèi)者權(quán)益的保護(hù)。

此外，中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，標(biāo)準(zhǔn)公開(kāi)征求意見(jiàn)是標(biāo)準(zhǔn)化法規(guī)定的必要程序，對(duì)提高標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)合理性十分重要。《住宅項(xiàng)目規(guī)范》涉及到人民群眾切身利益，對(duì)此次征求意見(jiàn)收集到的意見(jiàn)和建議，中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司一定會(huì)高度重視，認(rèn)真對(duì)待，深入分析研究，加強(qiáng)協(xié)調(diào)溝通，修改完善相關(guān)內(nèi)容，并做好進(jìn)一步征求意見(jiàn)和專(zhuān)家審查，經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行政策性、完整性、適用性和技術(shù)水平審核把關(guān)后，按程序批準(zhǔn)發(fā)布。

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