房?jī)r(jià)已經(jīng)成為街頭巷尾*熱門(mén)的話(huà)題，但在討論房?jī)r(jià)漲跌時(shí)，有許多因素需要考慮。目前，對(duì)房?jī)r(jià)影響*的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，尤其是購(gòu)房限制、價(jià)格限制和銷(xiāo)售限制政策，可以使房?jī)r(jià)快速上漲趨于穩(wěn)定，甚至更加穩(wěn)定。

近兩年來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，房?jī)r(jià)也隨之飆升，居民的工資和收入已經(jīng)拋棄了幾條街道。這種情況的誕生，其實(shí)是大多數(shù)急需的不幸，房?jī)r(jià)居高不下。買(mǎi)房的難度尤其突出，已成為一個(gè)普遍問(wèn)題，對(duì)整個(gè)社會(huì)局勢(shì)的穩(wěn)定極為不利。雖然中國(guó)已經(jīng)過(guò)了解決溫飽問(wèn)題的階段，但是住房問(wèn)題仍然迫在眉睫，尤其是在大城市。

首先，國(guó)家對(duì)“不炒房”的定位已經(jīng)明確，5月9日，媒體宣布，成都和太原的政府領(lǐng)導(dǎo)人已經(jīng)接受了采訪(fǎng)，然后早在“5.1”就挖了出來(lái)，事實(shí)上，已有?？?、三亞、長(zhǎng)春等10座城市，佛山等主要領(lǐng)導(dǎo)人已接受采訪(fǎng)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的目標(biāo)是堅(jiān)定不移的，不放松的。受訪(fǎng)者要充分履行當(dāng)?shù)刂黧w的責(zé)任，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。許多人說(shuō)這是例行的“表現(xiàn)”，但筆者模糊地瞥見(jiàn)新一輪的房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管即將到來(lái)。住房和建設(shè)部采訪(fǎng)了12個(gè)房?jī)r(jià)急劇上漲的城市，告訴他們，如果不采取有效措施，我們將不得不削減開(kāi)支：不要責(zé)備我不禮貌，處罰應(yīng)該罰款并且應(yīng)該受到懲罰。

此外，住宅建設(shè)部除通常關(guān)于打擊投機(jī)性投機(jī)、加強(qiáng)*監(jiān)管、保護(hù)急需*的言論外，*提出“要采取有效措施，認(rèn)真落實(shí)規(guī)定”。以穩(wěn)定房?jī)r(jià)和房租為目標(biāo)，在房地產(chǎn)成為少數(shù)人利用財(cái)富之前。房地產(chǎn)投機(jī)致富的人不多，但這種做法不僅不利于市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展，而且會(huì)擾亂原本井然有序的市場(chǎng)，不利于大局。因此，這輪房地產(chǎn)調(diào)控似乎不是開(kāi)玩笑，投機(jī)炒作勢(shì)必被徹底淘汰。

隨著時(shí)間的流逝，那些利用高杠桿進(jìn)行炒作的房地產(chǎn)投機(jī)者已經(jīng)無(wú)能為力，現(xiàn)在想退出全身，只能主動(dòng)降價(jià)，如果實(shí)施限購(gòu)或政策進(jìn)一步加大力度。當(dāng)恐懼來(lái)臨的時(shí)候，監(jiān)管有些困難。

馬云說(shuō)，過(guò)去八年來(lái)，中國(guó)的房?jī)r(jià)整體都在上漲，這在任何行業(yè)都是違反市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律的，任何商品都不能漲跌。因此，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控是合乎邏輯的事情，它不僅關(guān)系到整個(gè)金融形勢(shì)的穩(wěn)定，而且關(guān)系到底層每個(gè)人的福祉。房?jī)r(jià)與收入嚴(yán)重脫節(jié)，引發(fā)了恐慌。

但所有這些都是從去年年底宣布的。正是在這樣的背景下，馬說(shuō)未來(lái)中國(guó)*的房子就是房子。我想暗示的是房?jī)r(jià)的總價(jià)格已經(jīng)固定了。馬云說(shuō)：互聯(lián)網(wǎng)分享健康經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)月入過(guò)萬(wàn)，周入過(guò)萬(wàn)。

（文章來(lái)源于今日頭條）

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