2018年剩下的日子越來越少了，每年臨近年關(guān)的時候，買車買房的人就會變多，而2018年的樓市經(jīng)過調(diào)控之后確實降溫了不少，但是不知道在2019年，房價是否還會進一步下跌，因此很多購房者還在觀望中，誰都不想成為“接盤俠”，在年尾的時候，我們不妨靜下心來，分析下2019年的樓市，也許能夠獲得你想要的*。（推薦閱讀：2019房價會下降嗎）

一、2019房價走勢*消息

中國房地產(chǎn)的黃金期已經(jīng)持續(xù)了十年，而房地產(chǎn)也是暴利行業(yè)，于是人們在利益中，互相角逐，拼得你死我活的，*才發(fā)現(xiàn)高房價之下，人人都是逃不掉的，開發(fā)商拼命的蓋房子，導致負債累累，炒房客借機囤房，哄抬房價，但是卻沒人買房了，尤其是在2017年，房價像發(fā)瘋的一樣上漲，很多購房者也像著了魔一樣，為了買房通宵排隊，不惜花血本，買到價值不匹配的房子，因此，房價越來越高，于是很多年輕的剛需族買不到房子，于是樓市的調(diào)控也越來越密集了，不過現(xiàn)在看來，樓市確實已經(jīng)降溫了。

近期，有個專家的言論，引起了很多人的關(guān)注，有人歡喜有人憂，這個專家就是馬光遠，他對于2019年的樓市有了一個大膽的預測，有人堅信不疑，有人心生疑慮，因為他說2019年的房價將全面下跌，根本原因是“供大于求”，在樓市調(diào)控的影響之下，很多炒房客都因手中的房子沒有及時拋售，而被套牢，因此炒房客越來越少，而樓市的存量很大，則需要將這些房子都賣掉，但是現(xiàn)在樓市只有兩種形式的需求，一種是剛需，還有一種是改善需求，而現(xiàn)在房地產(chǎn)的供給，已經(jīng)遠遠大于這兩種需求了。

除此之外，馬光遠還認為，2019年的樓市將會繼續(xù)下跌，這對于很多還沒有買房的人來說，無疑是一件好事情了，但是對于已經(jīng)買房的人來說，卻開心不起來，尤其是在2017年、2018年上半年買房的人，這段時間，很多城市的房價上漲的都比較猛，有很多人不是想買房，而是被逼無奈，害怕以后買不到房，因此就算手中不寬裕，還是硬著頭皮將房子買了，讓人沒有想到的是，在調(diào)控政策之下，房價已經(jīng)趨于平穩(wěn)了，你說氣不氣人。

二、馬光遠預測2019房價下降

馬光遠是這樣看待明年的樓市政策的，認為還將做出適時調(diào)整，還有那些去四五線城市拿地的開發(fā)商將面臨很大的風險，嚴重的話，很可能會倒閉，中國的房地產(chǎn)發(fā)展都是有周期性的，馬光遠認為，樓市的下一個周期將在2035年左右發(fā)生，但是卻不看好2019年的樓市，總而言之，馬光遠認為明年房價會繼續(xù)下跌，其實按照目前的趨勢來看，2019年，對于廣大購房者來說，也許真的是一個買房的好機會，明年買房有四大優(yōu)勢，能省不少錢呢。

1、房子不是想買就能買的

這一點，對于那些想通過買房子，來牟利的人來說，無疑是一個噩耗了，房子原本只是滿足居住需求，但是很多人“心懷不軌”，看到房價上漲，于是借機囤房，明明不缺房子住，卻買了很多房子在手中，而在明年購房將受到限制，不是你想買多少套，就能買多少套的，那些想通過囤房，獲得利益的人，還是不要做夢了，這種炒房行為，將會被嚴厲的打擊，這也是房價回歸理性，必經(jīng)之路。

2、房價趨穩(wěn)并回落

回顧2018年的房價走勢，我們不難發(fā)現(xiàn)，在下半年的時候，在調(diào)控政策之下，房價已經(jīng)告別了猛漲時代，很多地方的房價已經(jīng)趨于平穩(wěn)了，并且是穩(wěn)中有回落，相信到了2019年，將會有更多的城市的房價回歸到一個合理的范圍中，對于在2018年還沒有買房的人，無疑是一個驚喜了，也許房價不會回落很大幅度，但是*起碼能夠平穩(wěn)了，購房者也不用擔心成為“接盤俠”了。

（文章來源于—今日頭條，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

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