1、了解行情，賣房者想要賣房子，首先就是要了解行情，可以關(guān)注房產(chǎn)信息，收集相關(guān)的資訊或者是向房產(chǎn)中介公司的人員了解情況。

2、制定一個合理的定價、報價，要根據(jù)交通狀況、地理位置、建筑年代、建筑質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、社區(qū)環(huán)境、生活配套、物業(yè)管理等幾個方面綜合考量。

3、盡可能迎合購房者的需求，賣房子的時候一定要找對買家，找房子的屬性符合購房者的需求的人。

4、發(fā)掘房子本身的潛力，要想房子在二手房市場中脫穎而出，就要更深一步地挖掘房子的潛在價值以及其他方面的增值因素。

5、改善房子的瑕疵，每個房子多多少少都會有不如意的地方，像是采光較差、房屋通風較差等。盡量把房子不如意的地方最小化。

賣房的流程一般是什么

1、作為賣家，首先要對自家的房子要進行一個了解，知道市場售價是多少，可以通過咨詢專業(yè)的人士或者通過周邊的二手房價格來判斷，然后根據(jù)實際情況，定一個合理的報價，這個價格不能夠太高，也不能夠太低，要給自己留有一定討價還價的余地。

2、通過網(wǎng)絡(luò)渠道或者中介公司將房源的信息發(fā)布出去，也可以通過周邊的朋友。而如果通過中介公司，可以幫賣房人賣房子，當然也需要支付一定的中介費用。

3、找到適合的買家，一定要溝通好，同時還要準備賣房子的資料，比如房產(chǎn)證、購房合同、包括本人的身份證件等等。

4、帶買家看房子，雙方要對房子的價格，還有過戶包括如何付錢這些細節(jié)都要商談好。雙方?jīng)]有問題就要簽訂合同，簽訂合同之后就要辦理過戶手續(xù)。

5、最后一步就是交房，需要按照約定好的時間將房子交付給買家。