首套房建筑面積小于90平方米，需要繳納總房款1%的契稅，首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間，需要繳納總房款1.5%的契稅，首套房建筑面積在144平方米以上，則需要繳納總房款3%的契稅。

另外還有部分城市首套房面積小于90平方米的是免稅的。因各地正常不一同，具體還需要根據(jù)當?shù)卣磉M行交納，以上首套房契稅只可作參考。

契稅什么時候交

一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

1、買受人應(yīng)當按照約定的時間支付價款。

2、對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。

3、合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充。

4、不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。

5、根據(jù)以上規(guī)定購買的期房應(yīng)當按與開發(fā)商所簽訂的《商品房預售合同》中約定的時間支付價款。

6、如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規(guī)定處理。

7、如果按揭購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續(xù)。

8、還要看你購房合同上簽定的付款方式及時間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。