每個(gè)小區(qū)基本都建有停車(chē)位，小區(qū)因?yàn)橥＼?chē)位鬧矛盾的時(shí)間屢見(jiàn)不鮮，也有一些人認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)了停車(chē)位就萬(wàn)事大吉了，不太清楚還有車(chē)位管理費(fèi)這一說(shuō)，認(rèn)為明明已經(jīng)付過(guò)錢(qián)買(mǎi)了停車(chē)位為什么還要在付，下面就來(lái)給大家介紹一下車(chē)位管理費(fèi)是什么意思，小區(qū)停車(chē)位要收管理費(fèi)嗎。

一、車(chē)位管理費(fèi)是什么意思

1、車(chē)位管理費(fèi)是物業(yè)公司或停車(chē)管理公司針對(duì)停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)管理收費(fèi)。

2、車(chē)位的管理費(fèi)相當(dāng)于房子的物業(yè)費(fèi)，但比物業(yè)費(fèi)低得多。車(chē)庫(kù)也需要保潔，也需要保安，也需要規(guī)劃，維護(hù)，保養(yǎng)，值守。既然是產(chǎn)權(quán)車(chē)位，那就是為廣大本小區(qū)業(yè)主服務(wù)的場(chǎng)所，也就少不了工作人員。

3、工作人員承擔(dān)著車(chē)庫(kù)的車(chē)輛日常進(jìn)出管理，維護(hù)，保養(yǎng)，保潔，保安，防止外來(lái)車(chē)輛隨意進(jìn)入，還要架設(shè)監(jiān)控設(shè)備以保護(hù)業(yè)主車(chē)輛安全等等，因此會(huì)收取一定的費(fèi)用。

4、每個(gè)小區(qū)停車(chē)費(fèi)必須由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局提出，可以認(rèn)為是合理的收費(fèi)，如果物業(yè)公司沒(méi)有文件，就可以把物業(yè)視為亂收費(fèi)，拒絕支付停車(chē)費(fèi)。

5、車(chē)位管理費(fèi)包含：停車(chē)場(chǎng)秩序管理人員人工成本;停車(chē)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)成本;停車(chē)場(chǎng)清潔衛(wèi)生維護(hù)成本;停車(chē)場(chǎng)消防安全維護(hù)成本;停車(chē)場(chǎng)安防監(jiān)控設(shè)備維護(hù)成本;停車(chē)場(chǎng)消耗的水電能源費(fèi)用;物業(yè)公司管理停車(chē)場(chǎng)的辦公費(fèi)用及固定資產(chǎn)折舊;稅金;停車(chē)管理單位的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

二、小區(qū)停車(chē)位要收管理費(fèi)嗎

小區(qū)車(chē)位要收管理費(fèi)。業(yè)主雖然購(gòu)買(mǎi)了地下停車(chē)位，但地下停車(chē)庫(kù)每天都需要人員巡視，平時(shí)物業(yè)人員要對(duì)地下停車(chē)位進(jìn)行保潔，而且要保證車(chē)輛安全，還有地下車(chē)庫(kù)的燈光照明等等，都需要一定的成本費(fèi)用，所以才會(huì)產(chǎn)生“地下車(chē)庫(kù)服務(wù)費(fèi)”。買(mǎi)了車(chē)位并不意味著不用交服務(wù)費(fèi)。業(yè)主買(mǎi)車(chē)位買(mǎi)的是車(chē)位的所有權(quán)，而不是以后幾十年的管理與服務(wù)。賣(mài)車(chē)位的是開(kāi)發(fā)商，管服務(wù)的卻是物業(yè)公司。具體如何交納以購(gòu)買(mǎi)車(chē)位合同的約定為準(zhǔn)。