沈陽是遼寧省的省會城市，是國務院批復確定的中國東北地區(qū)重要的中心城市，也是東北地區(qū)*的特大城市。近年來隨著東北亞經濟圈和環(huán)渤海經濟圈的快速發(fā)展，越來越多人選擇來到沈陽安居樂業(yè)，*關心的問題就是購房。那么沈陽房價走勢2019預測如何？今天小編就為大家介紹沈陽房價走勢*消息，包括沈陽買房必買的4大地段有哪些，給有需要的朋友提供參考。

一、沈陽房價走勢*消息

1、隨著國家大力發(fā)展東北地區(qū)，沈陽正逐漸步入發(fā)展的快車道。特別是在東北*特大城市的嶄新身份照耀下，城市外向度、經濟綜合實力、多元產業(yè)能級和群眾生活水都將得到大幅度提升，整體面臨著巨大的變化。

2、經濟的發(fā)展勢必會帶動房地產的發(fā)展。根據相關房地產數(shù)據顯示，目前沈陽房價走勢處于平穩(wěn)上漲階段。自2016年以來，沈陽土地市場高潮迭起，動輒十幾家房企為一塊土地而爭搶不休，高溢價率成為土地市場的常態(tài)，這都導致了沈陽房價上漲。

3、與門檻過高、需求透支的北上深等超級城市不同，目前沈陽的房價整體來說比較平穩(wěn)，但并不排除強大的后發(fā)優(yōu)勢，特別是隨著近年來越來越多外地人口涌入沈陽，對房產的需求量也日益增大，房價上漲成了必然趨勢。

二、沈陽房價走勢2019預測

1、2019年5月份，沈陽9號線開通，10號線將在2020年5月份開通。2號線南延線和3號線也在2019年9月開建，這代表著沈陽的地鐵交通慢慢向特大城市發(fā)展了。這也會導致地鐵周邊房價的上漲。因此沈陽房價走勢2019預測會不斷上漲，并且上漲的區(qū)域和周邊公共設施有關。

2、作為省會城市的沈陽，近十年都朝著向好的趨勢發(fā)展。從對人才的吸引能力來看，沈陽的輻射能力不僅是整個遼寧地區(qū)，可能會把很多人口都吸附進來。

3、此外，沈陽成為全國首批住房*試點城市，未來幾年，受政策、城建、人口等利好影響與高端項目集中入市的帶動，房價將會繼續(xù)走高，整體市場的價格天花板一定會被一再突破。

三、沈陽買房必買的4大地段有哪些

1、長白區(qū)

長白區(qū)作為沈陽新興起來的區(qū)域，是學區(qū)房的*代表，位于和平區(qū)南部，整體交通便利，周邊具有完善的商業(yè)圈以及教育配套，因此每個樓盤幾乎都是不錯的教育地產。

2、沈北區(qū)

沈北區(qū)被認為是“中國稻田畫之鄉(xiāng)”，生態(tài)環(huán)境良好，有蒲河、遼河等七條河流，輝山、七星山、帽山三山聳立，被公認為綠色生態(tài)領域，因此這個地區(qū)的房子成了炙手可熱的產品，居住在這能夠領略城市風貌與自然環(huán)境帶來的生活品質。

3、皇姑區(qū)

皇姑區(qū)隸屬于遼寧省沈陽市，是沈陽市的中心城區(qū)，有著得天獨厚的地理位置，因此房價具有很大的上漲空間?；使脜^(qū)周圍優(yōu)質的學校也很多，名校一般都在這，注重教育的朋友不妨在這買房。

4、沈河區(qū)

沈河區(qū)，隸屬于遼寧省沈陽市，是沈陽市的中心城區(qū)，總面積58平方公里，下轄15街道，總人口61.11萬人。它是沈陽市的政治、金融、文化中心，在這里買房，一定會有升值空間的。

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