上海是我國歷史悠久的名城，也是國際經濟、金融、貿易、航運、科技創(chuàng)新中心。隨著上海的快速發(fā)展，越來越多人選擇來到這座城市安居樂業(yè)，因此房價一路飆升，令人望而卻步。目前國家采取了一定的措施，遏制房價增長過快的現(xiàn)象。接下來小編就帶大家了解一下上海限購政策2019細則，看看上海限購政策會放松嗎，給有需要的朋友提供參考。

一、上海限購政策2019細則

1、2019年在上海買房的朋友，需持有本市居住證。如果不滿三年的購房人，先按規(guī)定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產稅，可予退還。想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的*購房證明。

2、根據(jù)相關規(guī)定，符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭*的住房，暫免征收房產稅。

3、非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚，二是該家庭在滬無房，三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。

4、在上海購買首套住房申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35％。在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50％。購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70％。

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二、上海限購政策會放松嗎

1、目前網(wǎng)上瘋傳上海閔行區(qū)2019年在房屋套數(shù)認定方面有重大調整，將不再限制購房，這并不是可靠的消息。從閔行區(qū)不動產登記中心和網(wǎng)上房地產了解到，目前并沒調整或者取消限購政策的通知，仍然沿用已有標準。

2、近年來上海經濟發(fā)展迅速，吸引了越來越多高科技人才來到這所城市打拼，因此對房屋的需求越來越大。為了避免炒房客哄抬房價，上海會依舊實施限購政策，外地人在上海只能購買1套（商品房）住宅房，并需要提供相關工作證明，在上海擁有居住證滿三年，可免交房產稅。

三、上海限購政策出臺時間

1、上海限購政策出臺的時間為2011年1月31日。目前上海限購政策沿用的是2016年3月25日實施的新政。

2、上海限購令細則為貫徹《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號），堅持以居住為主，采取一定的措施，有效遏制*投機性購房，維護房地產市場的健康平穩(wěn)發(fā)展。

3、上海限購政策的出臺，強化保障性住房和商品住房用地等年度供地計劃管理，不斷完善“四位一體”的住房保障體系，嚴格按照國家關于住房限購、限貸的要求實施。使房屋落到真正有需要的人群手中，避免炒房客盲目*炒房，引起房價增長過快的情況。

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