二期房子是指開發(fā)商在同一塊土地上第二批建造的房屋。如果開發(fā)商拿到一塊地之后，直接全部開始建房，那么就不存在幾期的概念了，但很多時(shí)候，開發(fā)商可能會(huì)因?yàn)槭袌鲂蝿莶缓没蛘咦约嘿Y金有問題等原因，選擇分批開發(fā)，第一批開發(fā)的房子稱為一期，后續(xù)的就是二期、三期了。

一期交房了二期可能爛尾嗎

一期交房了二期也是有可能會(huì)爛尾的，爛尾與一期和二期的情況并沒有直接的關(guān)系，只要是房子在開發(fā)過程中開發(fā)商的資金斷鏈了，那么正在開發(fā)的項(xiàng)目就會(huì)停滯，恢復(fù)不過來的就可以算是爛尾了。如果一期正常開發(fā)，但二期開發(fā)的時(shí)候資金斷了，就會(huì)出現(xiàn)一期交付二期爛尾的情況。

買房子有哪些技巧

1、買房子首先要找大品牌的開發(fā)商，正常情況下，大品牌的開發(fā)商會(huì)對項(xiàng)目的管理相對嚴(yán)格一些，因?yàn)樗麄兌己茏⒅刈约旱恼信?，所以房屋的質(zhì)量就會(huì)更加有保障，小區(qū)的服務(wù)也比較可觀，當(dāng)然這樣的房子銷售的價(jià)格肯定會(huì)比別的小區(qū)貴一點(diǎn)。

2、買房子的時(shí)候還要選擇有路燈的小區(qū)，在晚上的時(shí)候就不會(huì)出現(xiàn)很黑的現(xiàn)象。

3、也可以考慮繁華的位置，如果后期想要出手，也會(huì)相對容易一點(diǎn)，而且房子也會(huì)具有一定的上升空間。

4、買房子不能別人說什么就是什么，他們說的話不能夠全信，要考慮到自己的利益，所以建議大家可以找專業(yè)的人員先去鑒別再下手。

5、買房子的時(shí)候也不要購買房齡長的房子，如果是貸款購房，那么對貸款的資金以及年限都會(huì)有一定的影響，而且土地的使用權(quán)也會(huì)相對短一些，后期需要繼續(xù)繳納才能夠正常的居住。