買房基本上都會(huì)找銀行貸款，而房貸利率是購(gòu)房者*為關(guān)心的，貸款利率的高低直接關(guān)系著自身的還款利息。但今年10月8號(hào)開始，銀行貸款利率有了大改革，下面為大家介紹房貸利率2019*公告，10月8號(hào)房貸利率調(diào)整是好是壞，2019年10月8號(hào)房貸利率調(diào)整影響，一起來(lái)看看吧。

一、房貸利率2019*公告

房貸利率2019*公告：自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以*近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。其中，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)房貸利率已經(jīng)實(shí)現(xiàn)四月連漲。2019年9月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.51%，環(huán)比上漲了4BP，相當(dāng)于相應(yīng)期限LPR水平加了66個(gè)BP；二套房貸款平均利率為5.83%，環(huán)比上漲5BP，相當(dāng)于加點(diǎn)98BP。

綜合來(lái)看，各重點(diǎn)城市在采用LPR*進(jìn)行報(bào)價(jià)后，主流水平與之前相比基本持平或略有上漲。相比首套房貸款利率2個(gè)BP以內(nèi)的增長(zhǎng)區(qū)間，二套房貸款利率的漲幅稍微更大一些，*為6BP。

二、10月8號(hào)房貸利率調(diào)整是好是壞

央行負(fù)責(zé)人回答道：“全國(guó)范圍內(nèi)新發(fā)放貸款與當(dāng)前我國(guó)個(gè)人住房貸款實(shí)際*利率水平基本相當(dāng)，這次調(diào)整與改革前相比，居民家庭申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，利息支出基本不受影響?！?/p>

也就是說(shuō)，短期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生不了太大的影響，主要是為了平穩(wěn)房地產(chǎn)預(yù)期。

具體到購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果你已經(jīng)簽完合同，貸款辦理結(jié)束，那往后政策無(wú)論如何變動(dòng)，都與你無(wú)關(guān)。如果你正準(zhǔn)備買房，后期貸款時(shí)可以添加利率的商定，*少每年可調(diào)整一次，該還的月供基本差不多。

三、2019年10月8號(hào)房貸利率調(diào)整影響

對(duì)于已經(jīng)貸款的人有沒(méi)有影響、有哪些影響，這個(gè)要視情況而定的，新的房貸利率政策對(duì)于有些人來(lái)說(shuō)，影響還是非常大的，對(duì)于有些人是沒(méi)有任何影響，還是按照之前以貸款利率進(jìn)行計(jì)算。

總之，當(dāng)前很多購(gòu)房者在這個(gè)新政和舊政房貸利率的過(guò)渡時(shí)期，至于那些需要買房的人來(lái)說(shuō)，要根據(jù)自己的自身情況來(lái)定，是按照新房貸利率購(gòu)買劃算，還是按照舊的房貸利率政策購(gòu)房劃算，具體做出正常的決定，這個(gè)決定的對(duì)錯(cuò)將會(huì)決定你購(gòu)房是多付利息還是少付利息的區(qū)別。

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