房屋的備案價和實(shí)際銷售的價格其實(shí)沒有*的關(guān)系，備案價指的是在房管局進(jìn)行備案時候的網(wǎng)簽價格，是房屋打算銷售時的評估價。接下來，我們就一起來了解一下房子備案價與售價一般差多少，怎么查詢房子的備案價以及房子備案價可以上下浮動多少的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、房子備案價與售價一般差多少

　　1、商品房備案價格是開發(fā)商在房屋預(yù)售之前在相關(guān)部門備案的房產(chǎn)預(yù)售價格，并不是房屋的交易時候的成交價，成交價會比備案價格高一些。

　　2、房屋的備案價和實(shí)際銷售的價格其實(shí)沒有*的關(guān)系，備案價指的是在房管局進(jìn)行備案時候的網(wǎng)簽價格，是房屋打算銷售時的評估價。

　　3、房屋銷售的價格是由購房人實(shí)際支付給開發(fā)商的金額，這個金額是會根據(jù)一系列的因素而產(chǎn)生變化的，所以備案價和銷售價從性質(zhì)上來說就是不一樣的。

　　二、怎么查詢房子的備案價

　　1、備案價可以從網(wǎng)上查詢，在網(wǎng)上查詢是比較方便的，在查詢的時候只需要產(chǎn)權(quán)人的姓名、產(chǎn)權(quán)證號，但是因?yàn)樯唐贩抠彿總浒覆樵兙W(wǎng)站不是全國統(tǒng)一的，所以*到地方商品房購房備案查詢網(wǎng)站查詢。

　　2、想要了解更多的房產(chǎn)備案信息，可以直接到房管局進(jìn)行查詢，可以查詢到的信息會更加詳細(xì)，包括備案價、登記日期、建筑范圍等具體信息，需要拿著個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

　　3、備案價一般來說是由房管部門通過網(wǎng)上發(fā)表出來的，會面向社會公布，這個價格可以反映樓盤的*售價，但是也限定了開發(fā)商在賣房的過程中的備案價。

　　三、房子備案價可以上下浮動多少

　　1、普通商品住房的銷售價格是由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在規(guī)范成本核算的基礎(chǔ)上，在公布的市場平均利潤率及合理幅度范圍內(nèi)制定的銷售價格。

　　2、市場平均利潤率是由價格主管部門會同相關(guān)部門按照規(guī)定的程序測定，合理上浮幅度由價格主管部門根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾購買力和市場供求狀況確定并進(jìn)行公布。

　　3、普通商品住房市場平均利潤率是12%，*上浮幅度是50%，在備案的時候，物價部門將對開發(fā)商的銷售價格水平有沒有超過市場平均利潤率合理幅度會起到監(jiān)督作用。

　　以上就是關(guān)于房子備案價與售價一般差多少，怎么查詢房子的備案價以及房子備案價可以上下浮動多少的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于房子備案價的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注本站。