買房子的時(shí)候，不僅要支付高額的房款，還要繳納一定的稅費(fèi)，其中契稅是少不了的?？赡艽蠹覍?duì)契稅不是很了解，不知道交多少，什么時(shí)候交。下面為大家介紹首套房契稅新政策2019，2019首套房契稅怎么算，2019首套房契稅什么時(shí)候交，一起來看看吧。

一、首套房契稅新政策2019

1、如果購買的房屋面積是90平米及以下，90平米及以下的普通住房是享受契稅*1％的優(yōu)惠，而且要滿足首套房，也就是購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。

2、想要按照購買“首套房”享受稅費(fèi)減免，必須由購房人本人提出申請(qǐng)，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具*購房證明。

3、如果購買的是首套房，當(dāng)進(jìn)行交易的當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平米時(shí)，契稅*在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅*為1.5％。

二、2019首套房契稅怎么算

1、個(gè)人購買普通住房是*的情況下，契稅減半；購買房屋面積小于90平米的，契稅*按1%計(jì)算；購買房屋面積在90-144平米的，契稅*為2%；購買房屋面積在144平米以上，契稅*為4%；二套房不管面積以下的都按4%收取契稅。

2、如果購買的首套房在90平以內(nèi)的，可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的，首套房是指你購買僅擁有一套住房，中國銀行規(guī)定我國居民購買*套住房可以享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

3、當(dāng)然了，各地區(qū)的*不同，具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，以當(dāng)?shù)貙?shí)際為準(zhǔn)。

三、2019首套房契稅什么時(shí)候交

1、2019首套房契稅什么時(shí)候交？不同地區(qū)有著不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。通常情況下，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。

2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則要產(chǎn)生滯納金。一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，去審批核心繳納契稅，順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程。

3、當(dāng)交房的時(shí)候，需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時(shí)會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了。

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