還有不到半個(gè)月的時(shí)間，我們就要迎來2020年，回顧整個(gè)2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)，可以用風(fēng)生水起來形容，房?jī)r(jià)成為了大家時(shí)刻關(guān)注的焦點(diǎn)問題，大連作為旅游城市，環(huán)境宜人，吸引了眾多的新移民，一些在大連生活還沒買房的人都在擔(dān)心，在利好政策的影響下，大連房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎，大連房?jī)r(jià)2020年走勢(shì)是怎么樣的，現(xiàn)在大連房?jī)r(jià)多少錢一平米？下面小編就這些問題來為大家一一解答。

一、大連房?jī)r(jià)2020年走勢(shì)

大連由于近幾年的快速發(fā)展，吸引了很多的外來人員，在大連工作和生活就要考慮大連的房?jī)r(jià)問題，2019年大連的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了不小的漲幅，讓很多人比較關(guān)注2020年大連的房?jī)r(jià)走勢(shì)，那大連房?jī)r(jià)2020年走勢(shì)是怎么樣的呢？

目前，大連的熱點(diǎn)新房集中在甘井子區(qū)體育新城，以及東港商務(wù)區(qū)，旅順口區(qū)水師營(yíng)版塊，開發(fā)區(qū)小窯灣，金普新區(qū)渤海大道版塊！

未來大量的農(nóng)村人口也將會(huì)轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口，那就還會(huì)有一大批購(gòu)房需求在等著買房安家，所以，到2020年房?jī)r(jià)還是很難降下來的！

在國(guó)家調(diào)控政策下，2020年肯定會(huì)加大調(diào)控力度，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)，建立長(zhǎng)期調(diào)控機(jī)制，提出不要有“喘口氣，歇歇腳”的念頭，可以看到這次調(diào)控力度之大。

未來有一段時(shí)間應(yīng)該是穩(wěn)字為主，不會(huì)有太大的波動(dòng)，無論什么樣的政策，都是想讓市場(chǎng)穩(wěn)定，誰都不想看見一個(gè)不穩(wěn)定的市場(chǎng)，所以，目前的市場(chǎng)適合剛需客戶入市。

二、大連房?jī)r(jià)多少錢一平米

大連是一座海濱城市，中國(guó)遼東半島的中心城市，大連的城市優(yōu)勢(shì)明顯，讓很多人都選擇在大連工作和生活，但大連與工資相對(duì)不匹配的高房?jī)r(jià)，也讓許多購(gòu)房者望而卻步，那大連房?jī)r(jià)多少錢一平米呢？

體育新城目前高層的均價(jià)在15000-18000之間，基本都是精裝修交付，中華城項(xiàng)目目前因?yàn)榍逅桓?，所以高層產(chǎn)品價(jià)格要便宜一些！多層洋房產(chǎn)品價(jià)格要貴一些，均價(jià)一般在18000到20000左右。

東港商務(wù)區(qū)目前住宅的單價(jià)在25000到30000之間，非住宅的單價(jià)在16000到22000之間，暫時(shí)價(jià)格平穩(wěn)！

旅順口區(qū)水師營(yíng)版塊目前價(jià)格均價(jià)在1萬左右，有在售的華潤(rùn)幸福里，億達(dá)*郡項(xiàng)目，目前碧桂園鳳棲臺(tái)項(xiàng)目在宣傳階段！

渤海大道版塊和開發(fā)區(qū)小窯灣版塊，目前均價(jià)在9000到11000之間，價(jià)格沒有波動(dòng)。

三、大連房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎

一些還沒有買房或者準(zhǔn)備在大連買房的人都在擔(dān)心，2020年大連房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？房子漲價(jià)了，這一年辛苦攢下的錢，不就相當(dāng)于又白忙了，下面我們就一起來看一看大連房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

1、基于土地成本高企、剛性需求支撐、*途徑單一等種種原因，業(yè)內(nèi)人士對(duì)于今年房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)大方向頗為統(tǒng)一，都是一個(gè)“漲”字。貨幣環(huán)境的穩(wěn)定和市場(chǎng)成交不斷加溫，都支持房?jī)r(jià)繼續(xù)走高。

2、一線城市和發(fā)達(dá)的二線城市，在過去兩年受調(diào)控影響較大，多數(shù)二線城市市場(chǎng)的供應(yīng)總體充足，價(jià)格上漲動(dòng)力不及一線城市，價(jià)格平穩(wěn)運(yùn)行的可能性較大。

三四線城市供應(yīng)充足但潛在需求相對(duì)較弱，部分供應(yīng)明顯超出當(dāng)?shù)匦枨蟮某鞘忻媾R價(jià)格下行風(fēng)險(xiǎn)。

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