隨著思想觀念的改變，每年的離婚率都是處于上升狀態(tài)，而且離婚對于現(xiàn)代人來說已經(jīng)成為了稀松平常的事情。在離婚的時候，涉及*多的問題就是房產(chǎn)分割，那么婚后買房離婚如何分配？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說千萬不要先結(jié)婚后買房以及女性別傻了婚前買房。

一、婚后買房離婚如何分配

婚后買房離婚如何分配？對于婚后買房的問題，不同的付款情況導(dǎo)致婚后買房離婚房產(chǎn)分割的結(jié)果是不同的，以下是詳細(xì)內(nèi)容介紹。

(一)婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的。

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。

在離婚房產(chǎn)分割時，如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財(cái)產(chǎn)沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時就不需要分割了。

(二)婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的。

婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

(三)一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的的。

這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個人財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時不予分割。

二、千萬不要先結(jié)婚后買房

1、對于好多已婚的人來說，他們認(rèn)為千萬不要先結(jié)婚后買房，否則將來會很后悔。雖說婚姻是兩人相愛后幸福的結(jié)晶，但是隨著城市房價的瘋漲，買房子壓倒了許多年輕人的愛情。有些年輕人在打拼的時候，絕望的發(fā)現(xiàn)自己*的速度趕不上房價。

2、在這個過程中，夫妻兩人自然會因?yàn)榉孔訂栴}而產(chǎn)生各種矛盾，妻子想要一個屬于自己的家，而男人卻賺不到買房子的錢。之后就有可能陷入到無止境的爭吵進(jìn)而離婚，于是傷心的女人就會發(fā)出千萬不要先結(jié)婚后買房的感嘆。

3、沒有面包的愛情，注定要經(jīng)受重重磨難，能夠走下去的情侶，在現(xiàn)代這個物欲橫流的社會中是越來越少。所以買房子就是給你的結(jié)婚對象吃一個定心丸，整個社會都這樣，作為一個俗人你也免不了要經(jīng)歷這種問題。

三、女性別傻了婚前買房

1、有許多人認(rèn)為，“女性別傻了婚前買房”。主要是因?yàn)槿羰悄猩诮Y(jié)婚前已經(jīng)擁有一套自己的房產(chǎn)，那么離婚的時候這個房子將作為男生個人的房產(chǎn)進(jìn)行分割，女生是無法得到的。

2、因而，如果婚前就置備好了房子，那么房子寫了誰的名字，就屬于誰。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)。假如離婚，房子應(yīng)歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公證；結(jié)婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財(cái)產(chǎn)。