購買房子的時候，必然離不開房產(chǎn)稅話題，了解房產(chǎn)稅也就是了解房地產(chǎn)行業(yè)房價的發(fā)展情況。2019年剛剛開始沒多久，房地產(chǎn)行業(yè)對于2019房產(chǎn)稅的討論聲音已不斷。為此下面來看一下房產(chǎn)稅*消息2019內(nèi)容，看看2019房產(chǎn)稅收費標(biāo)準(zhǔn)，以及2019年房產(chǎn)稅是如何計算的。

一、房產(chǎn)稅*消息2019

1、房產(chǎn)稅計算*

按照人均免除稅費居住面積*家庭人數(shù)計算，人均免除稅費面積，由各省人民政府自行確定。以首套房所在地區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)計算，首套房面積不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除進(jìn)而依此類推。

2、房產(chǎn)稅的征收

房地產(chǎn)稅的征收需要與其他政策配合執(zhí)行，例如土地制度和住房制度等。目前2019年房地產(chǎn)稅不會立即開始征收，而必須要通過一系列立法程序，才能落實房產(chǎn)稅征收政策。

二、2019房產(chǎn)稅收費標(biāo)準(zhǔn)

由于目前并無確定的征收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)其他國家及試點城市的政策，大概的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是從價計征或者房屋從租計征：

1、從價計征：其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。

2、從租計征：以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，按房屋房產(chǎn)的租金收入計征，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

總結(jié)：房產(chǎn)稅*采用比例*，按照房產(chǎn)余值計征年*為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的年*為12%。

三、2019年房產(chǎn)稅計算

1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后計算

其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%。

2、按租金收入計算

其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用*(12%)。

注：以上方法是按年計算的，若是分期繳納，那么要看分期時間。如果是按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；如果是按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；如果是按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12計算。

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