購買房子的時候，必然離不開房產稅話題，了解房產稅也就是了解房地產行業(yè)房價的發(fā)展情況。2019年剛剛開始沒多久，房地產行業(yè)對于2019房產稅的討論聲音已不斷。為此下面來看一下房產稅*消息2019內容，看看2019房產稅收費標準，以及2019年房產稅是如何計算的。

一、房產稅*消息2019

1、房產稅計算*

按照人均免除稅費居住面積*家庭人數(shù)計算，人均免除稅費面積，由各省人民政府自行確定。以首套房所在地區(qū)制定的標準計算，首套房面積不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除進而依此類推。

2、房產稅的征收

房地產稅的征收需要與其他政策配合執(zhí)行，例如土地制度和住房制度等。目前2019年房地產稅不會立即開始征收，而必須要通過一系列立法程序，才能落實房產稅征收政策。

二、2019房產稅收費標準

由于目前并無確定的征收標準，根據其他國家及試點城市的政策，大概的標準應該是從價計征或者房屋從租計征：

1、從價計征：其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值。

2、從租計征：以房產租金收入為計稅依據，按房屋房產的租金收入計征，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

總結：房產稅*采用比例*，按照房產余值計征年*為1.2%；按房產租金收入計征的年*為12%。

三、2019年房產稅計算

1、按房產原值一次減除30%后計算

其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。

2、按租金收入計算

其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用*(12%)。

注：以上方法是按年計算的，若是分期繳納，那么要看分期時間。如果是按半年繳納，則以年應納稅額除以2；如果是按季繳納，則以年應納稅額除以4；如果是按月繳納，則以年應納稅額除以12計算。

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