物業(yè)是為全體業(yè)主服務(wù)的，但是在服務(wù)的同時(shí)，業(yè)主是需要按照約定向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)的，但是現(xiàn)實(shí)生活中，很多業(yè)主由于各種原因，拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，畢竟物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的費(fèi)用，下面為大家介紹不交物業(yè)費(fèi)的25條理由，拒交物業(yè)費(fèi)技巧，2020開(kāi)始不用交物業(yè)管理費(fèi)，一起來(lái)看看吧。

一、不交物業(yè)費(fèi)的25條理由

1、業(yè)主以房屋漏雨，窗戶透氣、透風(fēng)等質(zhì)量問(wèn)題為由，拒交物業(yè)費(fèi)。

2、發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題已過(guò)保修期，不同意有償服務(wù)。

3、鄰居出租房屋，感覺(jué)不安全，不交物業(yè)費(fèi)。

4、一樓住戶建花園，樓上不同意。

5、小區(qū)里有人養(yǎng)大型犬，還有養(yǎng)家禽影響其他業(yè)主正常生活，不交物業(yè)費(fèi)。

6、小區(qū)地面車位不合業(yè)主心意。

7、配套設(shè)施不完善，不交費(fèi)問(wèn)題。

8、暖氣不熱。

9、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的施工工地有噪音、擋視線、施工時(shí)綠地被破壞。

10、鄰居私改煙道返味。

11、前樓接層擋光。

12、商鋪燈光或噪音、排氣污染。

13、未享受服務(wù)，如空房未住，電梯不坐。

14、私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)開(kāi)發(fā)公司不給維修。

15、因公共部位事故造成損失，對(duì)保險(xiǎn)公司的賠付額度及時(shí)間太長(zhǎng)不滿意。

16、有業(yè)主因?yàn)榻谐鲎廛嚥患皶r(shí)不交費(fèi)。

17、還有業(yè)主因?yàn)楹⒆颖秽従拥男」穱樀?，要求物業(yè)公司減免物業(yè)費(fèi)。

18、無(wú)理拒交。

19、樓道衛(wèi)生打掃不徹底。

20、小區(qū)綠化不及時(shí)，綠地內(nèi)雜草清理不及時(shí)。

21、小區(qū)雨天路面積水清掃不及時(shí)，雪天積雪未及時(shí)清掃。

22、小區(qū)路燈、樓道燈損壞未及時(shí)維修。

23、家中被盜。

24、車輛被劃傷。

25、各種設(shè)施設(shè)備老化后，物業(yè)無(wú)錢更換。

二、拒交物業(yè)費(fèi)技巧

物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，作為小區(qū)業(yè)主，是有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)的，但是在日常生活中，有些小區(qū)業(yè)主出于各種原因，拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)，那么拒交物業(yè)費(fèi)技巧有哪些呢？

1、協(xié)商溝通

*點(diǎn)，雖然物業(yè)和業(yè)主矛盾多，但是還是可以協(xié)商的不是么，所以*簡(jiǎn)單的辦法還是協(xié)商，你可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)把自己的意見(jiàn)傳達(dá)給物業(yè)，如果協(xié)商的比較順利，那也就沒(méi)事了。

2、拍下證據(jù)

第二個(gè)辦法就是拍下證據(jù)，既然想要和物業(yè)干到底，你需要有自己的籌碼，那就是拍下物業(yè)有問(wèn)題的證據(jù)，標(biāo)明日期，或是請(qǐng)其他業(yè)主一起行動(dòng)，在聯(lián)合抵制下，相信會(huì)有好結(jié)果。

3、攜手解雇

*差的結(jié)果就是解雇物業(yè)了，如果你實(shí)在是看不慣物業(yè)，很多小區(qū)業(yè)主也看不慣物業(yè)，那么久攜手小區(qū)業(yè)主把物業(yè)解雇罷免了吧，業(yè)主是有這個(gè)權(quán)利的。

三、2020開(kāi)始不用交物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)無(wú)論是對(duì)小區(qū)的生活質(zhì)量還是小區(qū)品質(zhì)價(jià)值上，物業(yè)都起到了非常關(guān)鍵的作用，但是事實(shí)卻總是不盡如人意，很多物業(yè)公司不僅沒(méi)能起到服務(wù)業(yè)主的作用，還存在亂收費(fèi)的現(xiàn)象，2020開(kāi)始不用交物業(yè)管理費(fèi)，這三項(xiàng)費(fèi)用不用交了。

1、物業(yè)自行增加的費(fèi)用，可以不交。一般來(lái)說(shuō)，有一些物業(yè)為了追求利潤(rùn)，可能會(huì)增添一些子虛烏有的費(fèi)用，讓業(yè)主來(lái)繳納，以收取更多的費(fèi)用。我們要知道，這類費(fèi)用是不合法的，我們是可以拒絕物業(yè)的。

2、房子延期交付的，在合同約定的交付日期和實(shí)際交付日期內(nèi)不支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)的實(shí)際房子的主人，雖然說(shuō)在買新房時(shí)，買房者和開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房銷售合同，但這并不意味著房子已經(jīng)成交了。

3、新規(guī)定明確規(guī)定，水電供熱單位、物業(yè)公司、業(yè)主承擔(dān)自己的維修費(fèi)用和責(zé)任，天然氣開(kāi)采費(fèi)是一種特殊的物業(yè)費(fèi)，不需要繳納。取消物業(yè)公司的強(qiáng)制征收、能源消耗費(fèi)(公共攤銷電費(fèi))、破壁費(fèi)、垃圾清理運(yùn)費(fèi)。