香港是亞洲金融中心，經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常的好，在整個(gè)亞洲也屬于領(lǐng)先地位，香港*令人矚目的應(yīng)該就是香港的房?jī)r(jià)了，香港的房?jī)r(jià)只能用貴的離譜來(lái)形容，很多人在香港一輩子都是買(mǎi)不起房子的，就算買(mǎi)得起房子也是非常小的戶型，還要付出天價(jià)的費(fèi)用，在全球城市房?jī)r(jià)排行上，香港也是穩(wěn)居*。今天我們就一起來(lái)看一下香港房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平米，香港房?jī)r(jià)走勢(shì)以及香港房?jī)r(jià)為什么那么貴。

一、香港房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平米

香港經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人口眾多，人口密度非常大，這也導(dǎo)致了香港*是一寸土地一寸金的地方，香港的房?jī)r(jià)真的是令人咂舌，屬于全球*貴的幾個(gè)城市之一，那香港房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平米？

1、香港房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平米呢?首先，它的房?jī)r(jià)并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，要根據(jù)地段來(lái)決定，若在九龍城的話，一間181平方米的高層公寓在5月的售價(jià)為25897港元/平方英尺，總結(jié)約469萬(wàn)港元。

2、其次，香港可開(kāi)發(fā)的面積越來(lái)越少，很多房地產(chǎn)商要“因地制宜”，開(kāi)發(fā)出更多面積日漸減少的小公寓。比如：有家房地產(chǎn)推出的“花棚公寓”，其建筑面積只有12平方米，相當(dāng)于加州一個(gè)花棚大小。

而這樣一個(gè)小公寓價(jià)格卻非常貴，一間15平方米的迷你公寓，售價(jià)就要接近50萬(wàn)美元(約340萬(wàn)人民幣)。

二、香港房?jī)r(jià)走勢(shì)

由于香港的房?jī)r(jià)是非常高的，房產(chǎn)價(jià)值非常大，在香港有多少人終其一生也不能買(mǎi)得起一個(gè)屬于自己的房子，房?jī)r(jià)一直都是香港人生活談?wù)摰慕裹c(diǎn)之一，下面我們就來(lái)看一下相關(guān)房?jī)r(jià)走勢(shì)。

從1999-2019年香港房?jī)r(jià)走勢(shì)圖來(lái)看，從2003年開(kāi)始，香港房?jī)r(jià)一路高歌猛進(jìn)，上漲了兩三倍，真不愧是房?jī)r(jià)*貴的城市，此后還有上漲趨勢(shì)。不過(guò)根據(jù)目前香港*動(dòng)態(tài)，去香港買(mǎi)房的外地人可能減少了。

香港房子性質(zhì)不同，但是房?jī)r(jià)幾乎是北京和上海的兩倍，普通住宅達(dá)到22-32萬(wàn)每平方米。同時(shí)，香港租房子也很貴，因?yàn)橄愀廴硕嗟厣伲?0平米的房子屬于豪宅了。

香港由于特殊的地理位置和人口眾多導(dǎo)致香港的房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)出一個(gè)上漲的姿態(tài)，漲幅還非常大，都是成倍的上漲，相關(guān)意見(jiàn)成為全國(guó)房?jī)r(jià)*的幾個(gè)城市之一。

三、香港房?jī)r(jià)為什么那么貴

我們都知道香港的房?jī)r(jià)在國(guó)內(nèi)是數(shù)一數(shù)二的高價(jià)格，動(dòng)輒十幾萬(wàn)、二十幾萬(wàn)一平的價(jià)格是隨處可見(jiàn)，看到這個(gè)價(jià)格真的讓人咂舌，那香港房?jī)r(jià)為什么那么貴呢？

香港人口持續(xù)不斷的涌入，房?jī)r(jià)必然上漲。但是香港人口從100年前開(kāi)始，就是爆發(fā)式增長(zhǎng)的，而香港的房?jī)r(jià)以前從來(lái)都沒(méi)有成為居民的沉重負(fù)擔(dān)。

由于特殊的歷史和政治因素，香港的土地都是政府擁有，通過(guò)估算市場(chǎng)需求和財(cái)政需要，有計(jì)劃地推出土地供應(yīng)量。

香港政府注重住房規(guī)劃，配套的公共設(shè)施比較完備，對(duì)交通和教育等投入比較充分，因此居住的便利性等方面條件還不錯(cuò)。

從市場(chǎng)供需來(lái)看，不是所有居民都可能買(mǎi)房子。香港每年的新房供應(yīng)量只有約20000套。但香港有250萬(wàn)個(gè)家庭，供需比率還不到1%。

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