1、根據(jù)50年產(chǎn)權(quán)房的最新政策，如果是家庭成員在本市實(shí)際居住的話，且具備本市的城鎮(zhèn)常住戶口并滿三年，提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。包含以上條件，才具備購(gòu)買產(chǎn)權(quán)房的資格。家庭的人均住房建筑面積不能小于15平方米。

2、根據(jù)每個(gè)家庭的人均年收入，也有最新的規(guī)定。家庭人均年可支配收入低于7.2萬元(包含7.2萬元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬元(包含18萬元);以及兩人及以下的家庭單位年收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，按照三人標(biāo)準(zhǔn)上漲百分之二十。并且這部分家庭車黨員在提出申請(qǐng)的五年以內(nèi)不能發(fā)生出售房子或者贈(zèng)予房子的行為，家庭成員相互贈(zèng)予除外，其他親屬關(guān)系贈(zèng)予不能發(fā)生。

3、如果是單身或者未婚、喪偶、離婚等情況的群體，只要滿足了第一第二點(diǎn)，并且男性年滿28周歲、女性滿25周歲，也是可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買保障住房的。這類群體可以根據(jù)具體情況來調(diào)整房屋的面積，找到當(dāng)?shù)氐木謥碇贫ㄏ嚓P(guān)事宜。

在不同的城市，對(duì)于不同房產(chǎn)年限的房子的購(gòu)買規(guī)定會(huì)不同，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。

房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后的處理

如果購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)年限到期的話，一般來說是會(huì)自動(dòng)續(xù)期的，但是這僅限于70年產(chǎn)權(quán)的住宅房，購(gòu)房者在到期之前提出申請(qǐng)，重新簽訂相關(guān)合同，并繳納一筆土地使用權(quán)出讓金就可以申請(qǐng)續(xù)期了，但是對(duì)于40年或者50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用地，法律上沒有明確的規(guī)定。

還有一種情況是在房屋到期之后是不能申請(qǐng)續(xù)期的，比如說城市發(fā)展或者其他的原因?qū)е路课莶疬w或者國(guó)家回收該土地的，業(yè)主提出續(xù)期申請(qǐng)就無法得到批準(zhǔn)，但是對(duì)于這種情況，國(guó)家回收土地之時(shí)是會(huì)賠償一定價(jià)值和市值的賠償給業(yè)主的，一般有直接賠償住宅和錢款兩種方式。