現(xiàn)在很多人在買房時，都不知道從哪里入手，因為影響買房者的因素有很多，比如地段、學(xué)區(qū)、戶型、交通、得房率和周邊設(shè)施等等。而且現(xiàn)在很多開發(fā)商往往喜歡夸大樓盤亮點，影響買房者的選擇。為了幫助大家保持冷靜的頭腦，接下來小編就為大家介紹去售樓部買房注意事項有哪些，一起來看看吧。

一、房屋價格

購房者往往經(jīng)常會看到樓盤均價這個詞，其指的是這個項目的平均價格，但其實你會發(fā)現(xiàn)往往想買的房子比均價要高出很多。一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層，高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向。

二、入住時間和條件

入住時間很重要，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。我們?nèi)胱r，水、電、燃?xì)?、有線電視、*、寬帶網(wǎng)絡(luò)是否能夠正常使用。

三、交通便利程度

交通便利情況無非就是地鐵和公交，不得不承認(rèn)，擠在一二線的大城市，地鐵對普通民眾來說*是出行高峰期間*便捷效率的*了，樓盤交通便利程度甚至可能會在將來影響你工作變動的選擇。

四、周邊規(guī)劃情況

房屋周邊5公里內(nèi)的生活圈，是否有吃喝、銀行、大商場、醫(yī)院這些。許多開發(fā)商拿地的時候，周邊都是未開發(fā)的荒地，這些地是做什么用的，有哪些規(guī)劃，一定要問清楚，并在相關(guān)網(wǎng)站上進(jìn)行查詢，因為這些都關(guān)系到業(yè)主后期的生活質(zhì)量。

五、認(rèn)籌金到底交不交

所謂認(rèn)籌金，就是預(yù)先交一部分款項，比如交5K認(rèn)籌開盤抵5W等。如果你認(rèn)定了這個樓盤，并且手頭不是很緊的話，認(rèn)籌金可以交下，但也要簽好認(rèn)籌合同，認(rèn)籌*一類的。因為開盤之后如果沒有選到心儀的房號或者放棄了這個盤，可以憑借*把錢拿回來的。