增城不限購。在增城買房，本地戶籍不限購;外地戶籍人群可在增城購買1套住房;港澳人士(廣州市內(nèi)無房)提供港澳身份證和通行證，即可購買1套住宅;境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。

增城買房需要了解的知識(shí)

1.樓盤均價(jià)：不要以為樓盤廣告推出的均價(jià)就是所購房子的價(jià)格。啥子叫樓盤均價(jià)?就是開發(fā)商在開盤銷售之前根據(jù)當(dāng)前的市場情況以及成本核算，制定待銷售小區(qū)的銷售價(jià)格，這個(gè)價(jià)格就是樓盤均價(jià)。

一個(gè)樓盤在推向市場時(shí)，先有均價(jià)，然后以此來計(jì)算每棟樓中每個(gè)單元戶型的價(jià)位，兩者是有區(qū)別的。一定以最終戶型商定價(jià)位為準(zhǔn)。

2.容積率：指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，這個(gè)不重要。

重要的是對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，多層住宅應(yīng)不超過1.5，高層住宅應(yīng)不超過4，容積率超過5就不建議購買了哈。

3.使用率：使用率指住宅套內(nèi)凈面積(使用面積和住宅面積的比)，使用率并不是越高越好，一般高層塔樓使用率在72%~75%之間，板樓在78%~80%之間最為合適。

4.綠地率與綠化率：綠地率是小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率。并不是所有長草的地方都可以作為綠地率。距離建筑外墻1.5米和道路邊1米以外的地區(qū)，不計(jì)入綠地面積。

綠化率是綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率。通常小區(qū)內(nèi)樹的影子和露天停車場種的植物都可以算在小區(qū)綠化比例中。

住宅小區(qū)綠地率不得低于35%，舊區(qū)改建綠地率不得低于25%。

購房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時(shí)宣傳的綠化率實(shí)際不少是綠化覆蓋率。所以一定要問清楚。