現如今很多人買房都是通過中介介紹的，因為自己手頭沒有過多的資源，選擇的范圍會比較狹隘。但是也有人稱，通過中介買房并不好，甚至還會產生大大小小的糾紛，這是怎么一回事？今天小編就為大家詳細介紹，來看看通過中介買新房血淚教訓具體是怎么一回事？以及買新樓盤是找中介還是找售樓處，給有需要的朋友提供參考。

一、通過中介買新房血淚教訓

1、中介費不退還

有一些朋友在通過中介買新房的過程中，因為各種不可抗力因素，比如說之前的北京317新政，認房又認貸，很多人都無法走正常流程買新房，導致房子*沒有網簽成功，這個時候中介也不會將中介費退還。一般大品牌的中介公司，因為這類原因會退還一部分的中介費，但其他小品牌的中介公司就很難說了。

2、中介公司坐地起價

很多人在買新房的時候找了中介公司，因而后期得到的價格都是坐地起價的，因為中介是按房子的成交額收取中介費，即使是購買新房也無法逃脫中介公司坑人的套路。像北京這種一線城市，之前很多中介的中介費是2.7-3%之間，買到的房子越貴，中介公司得到的傭金就越多，因此房屋坐地起價是比較常見的。

3、房源有限

如果想要買到性價比很高的新房，那么肯定要貨比三家。選擇小中介，房源少得可憐，提供的房源還有可能是你不關注的，因此這個過程就是在浪費時間，直接導致你錯過了*購買時間。

二、買新樓盤是找中介還是找售樓處

一般來說，新房都是由開發(fā)商自己出售，中介都是做的二手房交易。但是現在也有一部分開發(fā)商，想要免去做廣告的錢，直接將新樓盤承包給中介公司，省時又省心。那么買新樓盤是找中介還是找售樓處？

1、價格方面

從價格方面來考慮，買新樓盤找中介比較便宜一些，因為現在很多中介買新房可以參團活動，給出的價格要直接在售樓處買更便宜一些。并且中介并不會從中賺取差價或者服務費，因為他們賺的錢都是售樓處給的，購房者可以拿到更大的優(yōu)惠。

2、時間和精力方面

一般來說，去售樓處買新房都只有一個樓盤，有些雖然有兩三個，但距離也是比較遠的，不可能正好全在想要的范圍內。如果通過中介就不一樣了，因為它有可能*周圍好幾個不同的樓盤，購房者就可以一次性拿到很多個樓盤資料，方便挑選，免去大量的時間和精力。

3、潛在購房風險方面

現在有規(guī)定新房銷售必須要有預售或者銷售許可證，但是去售樓部的時候，開發(fā)商是否已經拿到該證件，是不一定能知道到。就算沒有他也可以給你說有，這樣一來購房的風險就加大了。但是找中介購買新房，他們*的樓盤都是經過篩選的，購房風險會小很多。