買到爛尾樓是非常倒霉的一件事，特別是期房的錢已經付了，而房屋建造突然停工，未來能不能拿到房子還是一個謎。那么2020年爛尾樓的政策是什么樣的？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看全款買了爛尾樓怎么辦？以及爛尾樓業(yè)主*終的結局，給有需要的朋友提供參考。

一、2020年爛尾樓的政策

停工超過一年以上的房地產項目，也就是我們常說的爛尾樓了，這幾年時間里，關于爛尾樓所涉及的經濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)等新聞也是層出不窮了。那么2020年對爛尾樓的政策是怎么樣的呢？

1、一般來說，爛尾樓是由開發(fā)商承擔責任，并且購房者有權按照購房合同中的相關規(guī)定進行退房。并且對于超過一定時間的爛尾樓，國家有權利收回土地。這一點購房者可以放心，因為是簽訂合同的，所以能保障自己的合法權益。

2、爛尾樓的情況一旦發(fā)生，政府就會介入調查，或者由一個新開發(fā)企業(yè)通過法拍等手段接管爛尾項目，建成后繼續(xù)銷售。

3、如果遇到了爛尾樓的情況，我們可以采取以下方法來進行處理：

（1）請求銀行立即拍賣停按業(yè)主的房屋，了清業(yè)主與銀行的債權債務關系。

（2）要求開發(fā)商破產清算。

（3）要求開發(fā)商復工收尾，收房后業(yè)主續(xù)供。

（4）業(yè)主自籌*收尾。要求建委房管局停工辦等部門提出指導。

二、全款買了爛尾樓怎么辦

1、盡可能購買現房

現在期房的價格都比較低，主要原因是容易買到爛尾樓。因此盡量買現房，現房看的到，一般辦完貸款等手續(xù)，就能拿到鑰匙裝修，所有買現房更放心。

2、發(fā)起集體訴訟

如果已經全款買了爛尾樓怎么辦？我們必須要先弄清楚產權的歸屬，已經付了全款，那房屋就歸屬業(yè)主的，可以通過法律武器來進行起訴。所謂眾人拾柴火焰高，人多總比人少好。另外，維權時可以請專業(yè)的律師，有經驗的律師起訴成功率會更高。。

3、不要直接跟開發(fā)商商量

如果你想要和開發(fā)商商量退房，這基本是不可能的，也別想著讓開發(fā)商跟你寫欠條，因為一般樓盤都爛尾了，開發(fā)商也是沒有錢來還你的。必須要找律師上訴，找到一個好的律師，律師可以做工作，并協調各個方面，*可以促成社會融資，再讓購房者拿到房子或者獲取退款。

三、爛尾樓業(yè)主*終的結局

1、案例一：房子十年都沒建好

*近石家莊環(huán)島豪庭小區(qū)的部分業(yè)主準備搬新房了，但是他們情況讓人看得是特別的心酸，他們購買這邊的房子，已經是第九年了。直到現在這里還是一個爛尾樓，這里不僅沒有水電，而且沒有窗戶沒有門。那就是在這樣的環(huán)境里面，有很多業(yè)主就已經就住進來了，是非常心酸的，這就是爛尾樓業(yè)主*終的結局。

2、案例二：成功拿到退款

2016年10月23日，合肥*爛尾樓新鴻安商城正式關停，官方計劃全面改造。要論“爛尾樓”形成的原因，有的是因為項目違法上馬，這在法律不健全、執(zhí)行落實情況不好的時候會經常出現。不過，目前的“爛尾樓”，大多是因為建筑設計欠周或*不足等因素造成。后期業(yè)主通過法律起訴，成功拿到了退款，這也是比較令人欣慰的。