1、不要漏掉交易稅費(fèi)：

一般來說，在房屋買賣時(shí)，買賣雙方都是要繳納稅費(fèi)的，因此在看房時(shí)，購(gòu)房者千萬不要只看房?jī)r(jià)，而忽視了交易稅費(fèi)，否則你很可能陷入資金不足的尷尬境地。

2、不要輕信一面之詞：

在看房時(shí)，最禁忌的就是輕信一面之詞。這里的一面之詞主要就是說，不管賣方把房子說得多好，購(gòu)房者都不能輕信一面之詞，除非自己親眼看到。因此大家在買房時(shí)，要多進(jìn)行實(shí)地考察，并與賣方所述相比較，如果發(fā)現(xiàn)有很大出入，你就要重新考慮是否買這套房子了。

3、不要與業(yè)主談價(jià)格：

有些人在實(shí)際生活中購(gòu)物時(shí)，一看到喜歡的商品，就會(huì)立刻談價(jià)格，因此這些人在看房時(shí)，難免不了會(huì)與業(yè)主談價(jià)格，但你要知道看房期間并不適合談價(jià)，而是應(yīng)多問一些停車費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等情況。如果你看房后，對(duì)房子滿意，就可找個(gè)地方慢慢談，這樣才會(huì)有更大的商量余地。

4、不要忘了檢查細(xì)節(jié)：

看房是一門很重要的技巧，不單要看得仔細(xì)，更要看得有技巧。比如，在看房時(shí)，除了關(guān)注房?jī)r(jià)外，還要注意其他生活費(fèi)用，比如水電氣費(fèi)是否已結(jié)清，如果賣方欠繳了幾個(gè)月的生活費(fèi)，那么等你入住后，這些費(fèi)用就只能由你來交了。

看房要考慮哪些因素

1、地段

房子可以改造，但地段沒法改，據(jù)調(diào)查顯示，80%的購(gòu)房者在選房時(shí)都會(huì)把地段作為最優(yōu)先考慮的因素。因此，購(gòu)房時(shí)，在條件允許的前提下，仍需考慮房產(chǎn)位置的重要性。

2、配套

周邊配套服務(wù)設(shè)施是否方便，娛樂休閑設(shè)施是否豐富，對(duì)于居民生活質(zhì)量影響很大，也是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。了解房屋配套情況主要分為小區(qū)周邊配套情況和小區(qū)內(nèi)部配套情況，都需要仔細(xì)考察。

3、內(nèi)交通

小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。內(nèi)交通的合理性對(duì)于居住安全和環(huán)境的靜謐性是比較關(guān)鍵的,這也是在看房中容易忽略的問題。購(gòu)房者要向售房者詢問小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃社區(qū)內(nèi)的車行、人流等問題。

4、隔音

往往樓層越高，噪聲會(huì)越大，1至5層噪聲最小，11層中等水平，24層最大。在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，臥室、起居室的允許噪聲級(jí)白天應(yīng)小于50分貝，夜間應(yīng)小于或等于40分貝。住宅在距離高速公路中心線大于100米時(shí)，學(xué)校、醫(yī)院、療養(yǎng)院等在距離高速公路中心線大于200米時(shí)，其承受的交通噪聲能夠符合環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)。