我們大家都知道公寓才產(chǎn)權(quán)一般都是40年或50年的，那么公寓有70年產(chǎn)權(quán)的嗎?這一點的關(guān)注度也是特別高的，那么在下面的文章中小編就帶著你們來了解下這個問題吧。

　　一、公寓有70年產(chǎn)權(quán)的嗎

　　有，其實70年房屋產(chǎn)權(quán)一般指的是住宅，而公寓因其土地屬性為商業(yè)屬性，一般都是40年或50年的，那么怎么會出現(xiàn)70年的公寓?我們明確一下，嚴格來講，70年的公寓，他就是公寓，不是住宅，為了避免誤會，我們就稱之為“70年公寓”，也有人叫住宅式公寓，但是我認為這是營銷時為了淡化他是公寓的稱謂，為了讓客戶更容易接受。但是這個稱謂很容易引起其他誤會或者冒充，我們就叫他70年公寓。

　　二、公寓房的特點

　　1、面積小

　　很多的人不喜歡公寓房，*主要就是由于公寓房不像家庭住宅一樣適合一家人居住，因為大多數(shù)的公寓房的面積都不是很大，而且內(nèi)部空間有限，但正是因為公寓房的面積小，那么它的總價就比較低，而且購房成本也會比較少，對于想要一步到位購買面積大的住宅經(jīng)濟壓力相對較大的朋友，就可以選擇購買公寓房。

　　2、產(chǎn)權(quán)年限短

　　公寓房所在的土地一般都是屬于商業(yè)用地，而商業(yè)用地的土地使用年限相對于住宅用地的使用年限就比較短了，但是有些公寓房的產(chǎn)權(quán)年限只有40年，有些公寓產(chǎn)權(quán)年限為50年，我們比較看重房屋產(chǎn)權(quán)年限的朋友就會覺得，同樣是花錢買房子，可以買產(chǎn)權(quán)年限長一點的房子更好一些。