16層的樓房選10-15層較好。在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、頂層以下為較好層次，那么建筑18層-15層位置。當(dāng)然，也有很多購(gòu)房者不喜歡13層、14層這樣的層數(shù)，那么這些樓層層數(shù)也是可以跳過(guò)的。而且一般來(lái)說(shuō)，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開(kāi)低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。

買房前需要準(zhǔn)備什么

1、購(gòu)房前需要準(zhǔn)備好各項(xiàng)繳納的費(fèi)用。包含的費(fèi)用有購(gòu)房定金、首付款、契稅以及維修基金等，購(gòu)房者再買房之前需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的費(fèi)用。

2、了解貸款政策。很多城市限購(gòu)限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因?yàn)樾庞貌涣级绊戀J款。

3、是否有買房資格。很多一二線城市都限購(gòu)了，買房前，要了解自己是否具有買房資格。

4、評(píng)估自己的購(gòu)房能力。看看自己現(xiàn)在手頭有多少資金。家庭每個(gè)月的收入和開(kāi)支是多少?首付準(zhǔn)備付款多少?每個(gè)月還款多少不影響家庭生活品質(zhì)?如果家里有即將出生的小寶寶或者即將的孩子，還要考慮這部分的開(kāi)支。確定要買房了，要準(zhǔn)備好一定數(shù)額的資金，做好家庭買房預(yù)算。

5、明確買房目的。是買房自己住還是買房，在選房時(shí)，側(cè)重點(diǎn)就不同了。計(jì)劃買多大的房子，幾室?guī)讖d。這些都是買房前要考慮好的。