1、產(chǎn)權(quán)人到所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更換證明，并提交所需材料；

2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)材料的真實(shí)性進(jìn)行實(shí)地查看與審核；

3、通過(guò)審核后，通過(guò)審核后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與申請(qǐng)人取取得聯(lián)系，通知申請(qǐng)人領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證。

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么不同？

1.名稱不同

房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證;不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

2.性質(zhì)不同

不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一。

3.防輻射標(biāo)簽區(qū)別

房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽;不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。

4.內(nèi)容不同

房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。

5.發(fā)證機(jī)關(guān)不同

房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，如：“××縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。

6.版本不同

房產(chǎn)證書(shū)只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)有兩個(gè)版本，包括單一版和集成版。單一版證書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書(shū)記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

7.費(fèi)用不同

房產(chǎn)證在辦理這些證書(shū)時(shí)，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。

不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。另外，購(gòu)房時(shí)，也不必再多多部門(mén)來(lái)回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有哪些好處?

相比起房產(chǎn)證而言，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證其實(shí)是有更多的好處的，比如，小產(chǎn)權(quán)房是不予以合法登記的，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)證明是依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人的所有權(quán)利行行為，所以對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房這種不合法的東西當(dāng)然是不允許登記的。還有一個(gè)好處就是登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)之后，再買(mǎi)房子就是比較方便的，省錢(qián)省事，并且也非常省時(shí)間，因?yàn)樵谫I(mǎi)房子的時(shí)候，我們就不需要在各個(gè)部門(mén)來(lái)回奔波，而是需要在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站式搞定，所以可以節(jié)省不少的精力。而且如果房產(chǎn)證遺失，還是需要自費(fèi)登報(bào)申明的，但是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就不需要，而是由登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)開(kāi)放，只不過(guò)是在15日內(nèi)補(bǔ)發(fā)。