現(xiàn)在房子可以說(shuō)是人們?nèi)松?dāng)中的一件重大物品，買(mǎi)房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買(mǎi)房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷(xiāo)，進(jìn)而影響我們的錢(qián)袋子。那么近兩年房?jī)r(jià)會(huì)漲還是跌？下面小編帶來(lái)2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)！

一、近兩年房?jī)r(jià)會(huì)漲還是跌

1、以后房?jī)r(jià)走勢(shì)將是一線城市小幅陰跌，而二三線城市還是會(huì)僵持一段時(shí)間，隨后才會(huì)出現(xiàn)較大幅度的調(diào)整。

2、原因很簡(jiǎn)單，一線城市受到限價(jià)、限購(gòu)、限貸等調(diào)控政策的影響，要想大跌不太可能，上漲也不可能，只能是綿綿陰跌，其實(shí)北京、上海、深圳都從去年3月份*點(diǎn)跌下來(lái)有15％的跌幅，而且一線城市是人們各種資源匯集的地方，所以房地產(chǎn)也比較抗跌。

3、二線城市目前為了遏制上漲在實(shí)行的搖號(hào)政策，這主要是前些日子限制商品房?jī)r(jià)格，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商放緩了開(kāi)盤(pán)速度，導(dǎo)致短暫的供不應(yīng)求，后面這種情況會(huì)馬上緩解，三四線城市目前房?jī)r(jià)是由危棚簡(jiǎn)屋化幣化安置托著，但也有部分京郊的三四線城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)下跌40％的情況。總之，三四線城市*風(fēng)險(xiǎn)較大，走勢(shì)很容易下跌。

二、2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

1、2018年2月16日，新華社發(fā)表了題為《房住不炒，讓房?jī)r(jià)回歸理性》的文章，文中表示，房?jī)r(jià)控制并非這次調(diào)控的目標(biāo)，2018樓市將繼續(xù)從緊調(diào)控。所以，2018年一二線城市房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有降，但是三四線城市房?jī)r(jià)會(huì)比較穩(wěn)定，五線城市應(yīng)該會(huì)上漲幅度比較大。

2、2019年應(yīng)該會(huì)有所上漲。但是增速或許會(huì)放緩。按照辦理手續(xù)等時(shí)間來(lái)算，2019年新開(kāi)盤(pán)的商品房數(shù)量應(yīng)該會(huì)很多。在競(jìng)爭(zhēng)之下，價(jià)格的上漲速度會(huì)放緩。但是絕不會(huì)降下來(lái)，因?yàn)檫@些土地的出讓金已經(jīng)上漲。成本已經(jīng)增加，讓開(kāi)發(fā)商吐出利潤(rùn)不可能。

3、2020年我國(guó)的房?jī)r(jià)比較難下跌！現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開(kāi)始提速，不像之前那樣經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會(huì)被打破，可能房?jī)r(jià)也不會(huì)繼續(xù)遵循三年一降的周期了！而且去年房?jī)r(jià)就沒(méi)降，一直再漲！

4、我們國(guó)家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過(guò)一半，而人家發(fā)達(dá)國(guó)家的城鎮(zhèn)化有的已經(jīng)高達(dá)百分之六七十！而我們的目標(biāo)是成為一個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家！所以，城鎮(zhèn)化的步伐必須加速，大量的農(nóng)村人口也將會(huì)轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶(hù)口，那就還會(huì)有一大批購(gòu)房需求在等著買(mǎi)房安家，所以，到2020年房?jī)r(jià)還是很難降下來(lái)的！

以上內(nèi)容即是有關(guān)于近兩年房?jī)r(jià)會(huì)漲還是跌以及2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)是什么的相關(guān)信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。近兩年房子的價(jià)格將會(huì)整體趨向于一種穩(wěn)定的狀態(tài)，因此大家在買(mǎi)房子的時(shí)候盡量還是盡早，如果放開(kāi)限購(gòu)，熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)上漲。

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