現(xiàn)在很多人在購買房屋的適合會選擇等額本息的還款*，有效減輕目前的買房經(jīng)濟(jì)壓力。但也有人說，等額本息太坑人了，這是怎么一回事？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看選等額本息的人*后悔了嗎？以及等額本金怎么改成等額本息，給有需要的朋友提供參考。

一、等額本息太坑人了

1、相比較主流的兩種還款選擇，銀行力推本額等息的原因不外乎其他，主要就是當(dāng)中所產(chǎn)生的利息，高于等額本金。相同年限、相同金額的貸款選擇，當(dāng)中一種所償還的利息越多，擺明了還款人會吃虧的。

2、但是不管是選擇等額本息，還是等額本金，只要硬性的條件都能滿足，選擇哪一種都是自己的自由。同時，選擇哪一種，也要根據(jù)自己的需求，以及切實的實際情況再做選擇。等額本息的優(yōu)點是還款法是固定的，而等額本金還款法在還款初期高于等額本息。這就意味著等額本金還款法的貸款門檻要高于等額本息還款法。

3、也就是說，等額本息還款*中，在還款總額不變的前提下，前期付的利息比較多，后期剩下的基本都是本金，提前還款并不會節(jié)省太多錢。因此等額本息太坑人了，還因為提前還款不劃算。

二、選等額本息的人*后悔了嗎

1、很多人都說本額等息很坑，因此想知道選等額本息的人*后悔了嗎？其實這并沒有固定的說法，都是因人而異的。

2、在利率不變的情況下，“等額本息”的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；“等額本金”的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額本息還款*節(jié)省一些利息。因此選等額本息的人是否會后悔，要看具體的收入情況。如果收入比較高，那么選擇本額等金更劃算，因為總體的利息少。

2、選等額本息的人，不一定會后悔，因為它的優(yōu)點還是比較多的。每月還款額相等，便于購房者計算和安排每期的*支出。因為平均分?jǐn)偭诉€款金額，所以還款壓力也平均分?jǐn)?，特別適合前期收入較低，經(jīng)濟(jì)壓力大，每月還款負(fù)擔(dān)較重的人士。

三、等額本金怎么改成等額本息

1、等額本金是可以改成等額本息的。但一般銀行*個整年是不會允許變更的，*少要先還滿12個月以后，并且收入要能達(dá)到本格本金初始月供的兩倍以上。

2、等額本金與等額本息的差別在于，每月所還的本金不同而已，利息的計算公式是一樣的（總的剩余貸款額*月利率），*個月兩者所還的利息是一樣的，從第二個月開始變化，第二月所差的利息也就是一兩千元的月利息（不會超過2元錢），第三個月以后是“之前所差的利息總額+本月所差的利息總額”。

3、想要將等額本金改成等額本息，首先應(yīng)該查看貸款合同，看是否有相關(guān)的約定，以貸款合同約定為準(zhǔn)。如果沒有關(guān)于是否能更改還款*的約定，就請咨詢貸款的銀行。一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款*的，但部分提前還款后可以重新選擇新的還款*。