高層住宅選樓層可以根據(jù)住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的原則來選擇，所以18層最佳選房樓層為7-12層。在選房的時(shí)候，購房者也要注意綜合家庭的成員、房子周圍的環(huán)境和房子的朝向等因素來選擇。

18層樓房選房技巧

1、我們從采光的角度來分析樓層：

采光是我們購房的首要選擇。一梯兩戶的房子不論是東戶還是西戶的采光都十分不錯(cuò)。這時(shí)候如果我們遇到前方無遮擋的樓我們就可以從容的選擇大部分的樓層。一般來說6層以上都是十分不錯(cuò)的，如果頂層有閣樓也可以選擇頂層。

如果是有前樓遮擋的情況我們就要經(jīng)過一番計(jì)算得出一個(gè)采光樓層了。遮擋高度=前樓高度-樓間距tan(90-23.26-當(dāng)?shù)鼐暥?;這里我們計(jì)算的是冬至日正午前樓遮擋的高度。一般來說對于18層的樓，選擇10層以上就可以滿足需求了。

2、噪音的角度：

對于居住來說環(huán)境要求也是十分必要的，噪音就是一個(gè)重要的環(huán)境因素。同樣，如果是路邊的沿街樓，那么選擇的樓層可以盡量高一些。因?yàn)槭藢拥臉遣皇翘貏e高，周圍還會有高樓所以18層的高樓層不會出現(xiàn)想其他高層一樣頂層噪聲更嘈雜的現(xiàn)象。

如果前樓這遮擋，那么說明樓在小區(qū)當(dāng)中，可以選擇的樓層就可以稍低一些。

3、經(jīng)濟(jì)角度：

從經(jīng)濟(jì)的角度來說，我們不該選擇太高的樓層，因?yàn)楦邩菍拥膬r(jià)格更高一些。對于經(jīng)濟(jì)考慮就不是很合適。這個(gè)時(shí)候其實(shí)有一個(gè)樓層是因?yàn)楸淮蠹艺`解才導(dǎo)致了低價(jià)。那就是“揚(yáng)灰層”。

由于網(wǎng)絡(luò)謠言的威力使得8-11層這幾個(gè)樓層很少被人選擇。所以售樓部的定價(jià)也是相對低的。所以廣大購房者如果想要選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的樓層就可以選擇這個(gè)區(qū)間的房子。而且大可放心“揚(yáng)灰層”其實(shí)屬于謠言。