1、價(jià)格不同。一般商用水電的價(jià)格比民用水電的價(jià)格高兩倍左右。因?yàn)樯逃盟娛墙⒃谏虡I(yè)用地上，造價(jià)比較高。民用水電是建立在民用用地上，造價(jià)比較低。

2、屬性不同。商用水電和民用水電用地的房屋屬性不同。商業(yè)用地一般包括商圈、旅館和公寓等，商用水電是專門用來從事商業(yè)活動(dòng)的水電。而住宅區(qū)屬于典型的民用水電，就是老百姓平時(shí)的生活用水。

商用水電改民用水電的具體流程有哪些

1、如果要將商用水電改成民用水電，可以先到供電局營(yíng)業(yè)廳窗口填寫一下更換民用水電的相關(guān)手續(xù)，首先我們要填一張更換民用水電的申請(qǐng)書，然后回家等供電局的通知。

2、如果是居民戶，那么是需要帶上身份證、房屋證到窗口辦理的，填好申請(qǐng)表之后，回家等通知，供電局的人會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)來核查，他們會(huì)判別此場(chǎng)地是否能夠改為民用水和民用電，如果他們說可以改，那么很快就可以將商用水電改為民用水電了。

3、如果開店的用戶，那么就需要補(bǔ)三到五個(gè)月的差額電費(fèi)，承擔(dān)兩倍的電費(fèi)違約金。繳納之后，然后再到供電局帶著身份證、房屋證將其改為民用水電就可以了，除了多繳納一些違約電費(fèi)之外，所有的辦理流程與居民戶是一樣的。

為什么商用水電收費(fèi)比民用高？

1、政策規(guī)定

水電商用高于民用，它也是有相關(guān)的政策法規(guī)，如果說住宅性質(zhì)為商業(yè)與住宅的話，那么就必須就要根據(jù)商業(yè)水電的收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。而且商業(yè)水價(jià)目前是在5.5元/噸，電價(jià)是在0.8元/千瓦時(shí)，但住宅水價(jià)為2.7元/噸，電價(jià)為0.47元/千瓦時(shí)。還有一些房屋它是根據(jù)民用水電進(jìn)行申請(qǐng)的，有的房子按照商業(yè)申請(qǐng)的，因此還是要看開發(fā)商是如何向水電局備案的。

2、造價(jià)不同

商業(yè)水電建在商業(yè)用地上，它的造價(jià)相對(duì)會(huì)比較高，民用水電建在民用土地上所以在成本上自然就低一些。

3、房屋屬性不同

商業(yè)水電與民用水電的家庭財(cái)產(chǎn)完全不同，商業(yè)用地通常包含商業(yè)區(qū)，酒店，公寓等。商業(yè)水電是專門用于商業(yè)活動(dòng)的水電，而居民區(qū)是用于民用水與能源，屬于普通家庭的日常生活用水。