復(fù)式樓其實(shí)就是實(shí)際就是兩層樓，一般人都會認(rèn)為是把一層樓分為兩層樓，其實(shí)不是的，復(fù)式樓每一層都會有自己獨(dú)立的比較層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g。

復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：

(1)室內(nèi)空間利用率高：由于復(fù)式設(shè)計的特點(diǎn)，空間使用率也會比較高，通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。動靜分開：現(xiàn)在很多朋友在利用復(fù)式住宅的特點(diǎn)來實(shí)現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動靜分區(qū)處理。

(2)通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用于學(xué)習(xí)場所、家庭辦公、儲物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設(shè)計，這樣的設(shè)計具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點(diǎn)。

(3)更加個性化的私人設(shè)計：復(fù)式住宅最大的一個優(yōu)點(diǎn)就在于為特住提供了更大的設(shè)計空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實(shí)際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，也具有一定的個性化。

2、缺點(diǎn)：

(1)層高的限制：前面說過了，復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。樓梯：樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設(shè)計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間，很難達(dá)到兩全其美的效果。

(2)安全性能：由于分割空間的需要，復(fù)式住宅的裝修會大量應(yīng)用木板、木材等原料。所以會造成防火性能差、隔音效果不佳等問題。