近幾年，房地產(chǎn)行業(yè)十分火熱，不僅房價飆得很高，房屋買賣也很多，所以這就造成了房產(chǎn)中介的崛起?，F(xiàn)在我們可以看到市面上到處都是中介公司，其中鏈家和德佑是大家比較熟悉的，那么鏈家和德佑是什么關系？鏈家和德佑哪個中介費低？鏈家中介費可以談到1個點嗎？下面一起來看看吧。

一、鏈家和德佑是什么關系

鏈家和德佑是什么關系？鏈家和德佑是合并的關系。2015年3月1日，德佑地產(chǎn)和鏈家正式宣布全面合并。德佑地產(chǎn)和鏈家合并的消息*早來源于2015年2月28日，鏈家董事長左暉所寫的《給上?；锇榈男拧?。根據(jù)信件的內(nèi)容介紹，鏈家這個北京二手房市場的老大，將和上海二手房市場排名第二的德佑地產(chǎn)合并，共同打造新鏈家平臺。

1、鏈家

鏈家成立于2001年，專業(yè)從事新房交易、二手房交易、裝修服務以及*等服務。目前鏈家已覆蓋國內(nèi)28個地區(qū)，約8千多家門店，線上已覆蓋鏈家網(wǎng)手機版、APP和PC等終端，為買賣雙方提供真實有效的相關房產(chǎn)信息、咨詢服務，不斷提高服務效率和服務體驗，給用戶帶來了更安全、便捷的房產(chǎn)服務。

2、德佑

德佑成立于2002年，2014年底在全國已擁有了兩百多家的門店，五百余分行布局在上海，員工超過五千名。德佑主要從事中高端社區(qū)服務，專為政府部門、上市公司、專業(yè)結構等高層管理人員提供住宅、商用物業(yè)以及一手*等*和自用置業(yè)服務。

二、鏈家和德佑哪個中介費低

鏈家的中介費是買家收2個點，賣家收1個點，簽約當日全額支付，可以現(xiàn)金、刷卡、轉(zhuǎn)賬。

中介費一般由買方和房東共同承擔，不過買方與房東可以書面約定中介服務收費的分攤辦法。

在上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會中，《關于規(guī)范上海市居住房屋買賣、*中介經(jīng)紀服務收費的通知》中規(guī)定：中介經(jīng)紀服務收費原則上由買賣雙方或者*雙方平均分攤，買賣或*雙方也可書面約定中介服務收費的分攤辦法。

而德祐的中介費是買家收1.5個點，賣家也收1.5個點，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的，但是中介服務費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。

鏈家和德佑哪個中介費低？可以看出，對于買家來說，德祐的中介費更低，對于賣家來說，鏈家的中介費更加。

三、鏈家中介費可以談到1個點嗎

鏈家中介費可以談到1個點嗎？鏈家的中介費一般是買家2個點，賣家1個點，如果買家想談到1個點，也是可以的，但是要掌握一些技巧。

1、提前調(diào)查。事先了解下中介費用的行情，這樣在還價的時候便能掌握主動，不至于被中介坑。

2、不要流露明顯的意圖。在與中介交流的過程中不要流露出明顯的購房意圖，也不要顯得很急迫，這樣還價的時候就不容易成功。

3、拖延節(jié)奏。還價的過程中不要急著回應對方，適當?shù)乇３殖聊湍芄テ茖Ψ降男睦矸谰€，讓對方變得焦慮，從而主動降低費用。

4、不要輕易暴露自己的底線。還價時不要輕易地暴露自己的底線，這樣很容易被中介掌握主動權，從而喪失還價的能力。

5、找朋友當托。還價的時候可以找一兩個朋友當托，還價的時候可以幫忙說話，演得好的話很容易成功還價。