1、事先了解市場(chǎng)行情。很多時(shí)候，同一地段的樓盤價(jià)格上還存在著巨大差異，該選擇哪個(gè)樓盤，購房者要貨比三家，綜合分析每個(gè)樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)，結(jié)合實(shí)際選擇一個(gè)最適合自己的樓盤。

2、地段很重要。買房地段是一件很重要的考慮因素，購房和在看房子的時(shí)候，一定要了解周邊設(shè)施是否足夠完善，交通是否便利，有沒有教育、醫(yī)療、休閑娛樂登場(chǎng)所。如果現(xiàn)在不注意以后就很有可能會(huì)后悔。

3、買房要理性。大多數(shù)的80、90后，消費(fèi)都比較感性，作為購房主要群體，他們比起樓盤的品質(zhì)和房屋價(jià)格，更加關(guān)注的是房屋的設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)效果是否新潮或者能否體現(xiàn)個(gè)性。在這樣的觀念下，很容易就會(huì)沖動(dòng)消費(fèi)。房屋重要的在于其質(zhì)量和價(jià)格，至于涉及自己不喜歡還可以換，沒必要丟了西瓜撿芝麻。

4、簽訂合同時(shí)注意查看合同內(nèi)容。購買現(xiàn)房簽訂購房合同時(shí)也要仔細(xì)查看購房合同主要內(nèi)容，條約里面關(guān)于交房時(shí)間、房屋面積、付款方式、辦證時(shí)間等規(guī)定一定要清楚具體。交房時(shí)間一定要明確，并且約定違約責(zé)任，尤其是購買二手房的時(shí)候。

買現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)

1、真實(shí)直觀，可以一眼看到實(shí)物，對(duì)里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根據(jù)開發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測(cè)一下自己未來的房子的情形。效果圖因?yàn)橐话忝枋龅亩际菐аb修的，所以不能真實(shí)反映你將來能到手的房屋的樣子。

2、現(xiàn)房可以即買即住，不用像期房和準(zhǔn)現(xiàn)房那樣等上個(gè)一兩年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。

3、配套設(shè)施相對(duì)成熟，而且您還可以通過親身體驗(yàn)來判斷已建好的配套設(shè)施的好壞。而準(zhǔn)現(xiàn)房的配套設(shè)施一般都在建設(shè)進(jìn)行時(shí)，但能知道開發(fā)商給承諾的配套設(shè)施正在落地;而期房只能靠看沙盤和置業(yè)顧問的講解，不一定能實(shí)現(xiàn)。

4、現(xiàn)房的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風(fēng)、面積等都是真實(shí)存在的，購房者可以親身檢查來判斷房屋的好壞。

5、不用擔(dān)心像開發(fā)商卷錢跑路、收到爛尾房、延期交房、配套設(shè)施不全、房屋有裂痕、資金短缺等問題。避免陷入恐慌和擔(dān)心的狀態(tài)。減少購房風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，避免不必要的法律糾紛。