石家莊是河北省省會，國務院批復確定的中國京津冀地區(qū)重要的中心城市之一。近日，有消息稱“石家莊房價即將暴跌”，那么這是怎么回事呢？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說石家莊二手房首付幾成以及石家莊二手房首付*多少。

一、石家莊房價即將暴跌

1、近日，有消息稱“石家莊房價即將暴跌”，那么這是怎么回事呢？6月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了《2020年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，公布70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格指數(shù)，調(diào)查范圍為70個大中城市的市轄區(qū)，不包括縣。

2、數(shù)據(jù)顯示，5月石家莊新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲5.6%。石家莊二手房住宅價格環(huán)比下跌0.2%，同比下降2.1%。從新建商品住宅價格分類指數(shù)可以看出，5月石家莊新建商品住宅90㎡及以下環(huán)比上漲0.3%，90-144㎡環(huán)比持平，144㎡以上環(huán)比上漲0.5%。

3、從二手住宅銷售價格分類指數(shù)可以看出，5月石家莊二手住宅90㎡及以下環(huán)比持平，90-144㎡環(huán)比下降0.4%，144㎡以上環(huán)比下降0.1%。

二、石家莊二手房首付幾成

石家莊二手房首付幾成？石家莊二手房首付幾成與首套房、二手房無關，個人住房貸款首付比例根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：

（一）買方商業(yè)貸款購房：

1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，*首付比例為房屋評估價的30%，*貸款比例為70%；

2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，*首付比例為房屋評估價的50%，*貸款比例為50%；

（二）買方公積金貸款購房：

1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，*首付比例為房屋評估價的20%，*貸款比例為80%；

2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，*首付比例為房屋評估價的40%，*貸款比例為60%；

3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

三、石家莊二手房首付*多少

1、石家莊二手房首付*多少？此前，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會聯(lián)合下發(fā)了《關于調(diào)整個人住房貸款政策有關問題的通知》，宣布不實施“限購”措施的城市，“居民家庭*購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上*首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點”。

2、也就是說，石家莊只要“條件允許”，首套住房的首付比例*只要20%。從石家莊目前政策來看，首套房首付不低于20%，二套房首付不低于30%。

3、如果你是首套房且房齡不超過10年的話，首付*為30%；如果你是二套房的話，那就要支付60%的首付；如果房齡超過20年，一般就不能貸款了；二手房房價基本和附近的一手房持平，但房齡超過8年后，你可以每年減去2%的折舊

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