1、購房者必須在南京居住滿五年，且要能提供相應(yīng)的證明文件，比如居住證。

2、購房者在南京市有穩(wěn)定的工作，且能提供五年以上參保證明或者繳稅證明。

3、購房者及家庭成員名下，不得有南京市住房，否則不滿足購房條件。

外地人買房的注意事項(xiàng)

1、定位很關(guān)鍵。在決定辦理外地戶口購房手續(xù)前，要從多方面因素考慮，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款、可獲得貸款額度和親友資助額度等正確估算自己的實(shí)際購買能力，便于最終確定所購買房屋的類型、面積和價(jià)位。所以購買房屋地段、面積、總價(jià)等因素，將直接影響未來銀行評估及最終放貸數(shù)額。

2、貨比三家。許多銀行對辦理外地戶口購房手續(xù)的人推出“直客式服務(wù)”。其實(shí)，銀行“直客式服務(wù)”優(yōu)點(diǎn)在于省錢，但是相對貸款產(chǎn)品比較單一，個(gè)貸金融服務(wù)機(jī)構(gòu)從貸款服務(wù)專業(yè)性，房地產(chǎn)、金融政策的權(quán)威性，以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來看都具有無可比擬的優(yōu)勢。所以，在辦理外地戶口購房手續(xù)時(shí)應(yīng)該要“貸比三家”，選擇最為合適的貸款方式。

3、注意貸款方式要注意貸款方式，因?yàn)閷窈罂赡馨l(fā)生的變化誰也無法預(yù)料，特別在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更要注意選取最適合自己的還款方式，同時(shí)還要注意貸款后的“提前還款”因素等。

4、控制個(gè)人財(cái)務(wù)。要注意控制個(gè)人財(cái)務(wù)支出，避免過渡消費(fèi)引發(fā)“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”。一般個(gè)人負(fù)債不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的50%，不然家庭資產(chǎn)安全會(huì)受到威脅。所以“開源節(jié)流”會(huì)顯得非常重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它投資規(guī)劃，從而達(dá)到“開源”的目的。