一、首付買房最低首付

想要在銀行辦理貸款買房的話，首先需要先確定好自己所購房屋的總價(jià)是多少，一般總價(jià)減去可以貸款的金額就是首付。首付不能辦理貸款，所以購房者手上必須要有些現(xiàn)金，一般首付都是在房屋總價(jià)的30%左右。

二、首付可以貸款嗎

根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者在購買房屋時(shí)首付不能通過貸款獲得，但是大家可以通過下面這些方式來籌得首付：

1、使用抵押物抵押貸款

如果購房者有值錢的固定資產(chǎn)，那么購房者就可以去抵押這些固定資產(chǎn)獲得資金，然后將獲得的資金用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。

2、首付分期

有些開發(fā)商為了能夠盡快的出售自己的房屋出去，都會(huì)推出首付分期的活動(dòng)，首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款給到開發(fā)商那邊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

3、選擇信用卡分期支付

現(xiàn)在想要辦理一張信用卡是非常容易的事情，所以大家在支付首付時(shí)如果資金不足，也是可以選擇把信用卡里面的額度給套現(xiàn)出來用于首付的支付，但是大家使用信用卡付完房子首付后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家的信用，從而影響以后申請(qǐng)購房貸款。

4、選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款

現(xiàn)在除了銀行之外是有很多的貸款機(jī)構(gòu)都可以提供貸款的，并且貸款的方式也有很多，大家如果買房的首付不夠，也可以通過這些貸款機(jī)構(gòu)去進(jìn)行貸款，但是這些貸款機(jī)構(gòu)的貸款期限都是很短的，大家要考慮還款的問題。

提醒：貸款需謹(jǐn)慎，如果在資金實(shí)在不足以支付首付的情況下，要仔細(xì)考慮買房事宜，因?yàn)榧词垢读耸赘叮y行貸款批下來之后，沒錢還房貸也不行哦。