1、明確需求：在去售樓處之前，首先要明確自己的需求，包括預(yù)算、戶型、地理位置等。這樣在看房時(shí)才能有針對性地選擇，提高看房效率。

2、了解市場：在去售樓處之前，可以先了解一下當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r，包括房價(jià)、政策等。這樣在和銷售人員交流時(shí)，才能更好地掌握主動(dòng)權(quán)。

3、準(zhǔn)備好問題：在看房時(shí)，可以提前準(zhǔn)備好一些問題，比如房屋的質(zhì)量、周邊配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等。這樣在和銷售人員交流時(shí)，才能更深入地了解房屋的情況。

4、保持冷靜：在看房時(shí)，可能會(huì)遇到各種誘惑和干擾，比如銷售人員會(huì)用各種手段來推銷房屋。這時(shí)要保持冷靜，不要被表面的東西所迷惑，要理性地分析和判斷。

5、多比較：不同的售樓處會(huì)有不同的房源和價(jià)格，因此在看房時(shí)要多比較、多了解?？梢远嗳讉€(gè)售樓處看看，或者向朋友、親戚等了解他們的購房經(jīng)驗(yàn)，以便更好地選擇適合自己的房源。

6、注意細(xì)節(jié)：在看房時(shí)，要注意細(xì)節(jié)問題，比如房屋的裝修質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境等。這些細(xì)節(jié)問題可能會(huì)影響日后的居住體驗(yàn)，因此要認(rèn)真觀察和了解。

7、不要急于下定金：在看房時(shí)，不要急于下定金?？梢韵群弯N售人員溝通，了解更多的信息和細(xì)節(jié)，然后再做決定。如果需要下定金，也要確保自己已經(jīng)充分了解房屋的情況和價(jià)格。

售樓處和中介的區(qū)別是什么

1、信息來源和可靠性：售樓處通常直接由開發(fā)商管理，因此提供的房產(chǎn)信息都是第一手、最直接的信息。而中介則可能從多個(gè)開發(fā)商或業(yè)主獲取房源信息，信息的來源更多樣化，但也可能存在信息更新不及時(shí)或不準(zhǔn)確的情況。

2、服務(wù)內(nèi)容和專業(yè)性：售樓處通常提供的是開發(fā)商自有的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)與開發(fā)商自身的品牌和承諾相一致。而中介則可能提供更全面的服務(wù)，包括房屋推薦、帶看、協(xié)助交易、貸款、過戶等環(huán)節(jié)，但服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性可能因中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人的不同而有所差異。

3、費(fèi)用和利潤來源：售樓處通常直接向購房者收取購房款，利潤來源于開發(fā)商的定價(jià)和銷售數(shù)量。而中介則可能向購房者收取一定的中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)，同時(shí)也會(huì)從開發(fā)商處獲得一定的傭金。

4、交易流程和風(fēng)險(xiǎn)：在售樓處購房，交易流程相對簡單，因?yàn)樗惺掷m(xù)都是直接與開發(fā)商進(jìn)行的。而在中介處購房，可能需要與中介簽訂居間合同，交易流程相對復(fù)雜，也增加了交易風(fēng)險(xiǎn)。