提前還房貸劃算。如果將剩余房貸提前全部還清了，那可以節(jié)省出一大筆利息支出。因為利息就只計算到提前還清當天為止，后續(xù)客戶也不再有房貸負擔了。如果提前償還了部分房貸，也能減免一定的利息，因為后續(xù)利息不再按照貸款總額計算，而是會按照剩余本金重新計算，且后續(xù)客戶可以按需選擇縮減每月月供或是選擇縮短還款期限。選擇縮減每月月供的話，可以減輕每月的還貸壓力;選擇縮短還款期限的話，就能更早地結(jié)清債務(wù)(選擇縮短還款期限比選擇縮減每月月供減免的利息要多一些)。

提前還房貸款需要什么流程

1、確定還款方案

提前還房貸，通常有兩種方案可供用戶選擇：提前結(jié)清和提前還部分，用戶可根據(jù)自己的經(jīng)濟情況去合理安排。值得一提的是，如果是選擇提前還部分，則需要考慮是選擇減少月供還是縮短期限，其中縮短期限可以節(jié)省更多利息，但是無法減輕每月還款壓力。

2、了解提前還款規(guī)定

在確定好還款方案后，用戶可以通過貸款合同或者咨詢銀行客戶，了解提前還款的收費情況，確定是否有違約金，并了解清楚提前還款的相關(guān)手續(xù)以及所需材料。

3、預(yù)約提前還款

通常情況下，辦理提前還房貸手續(xù)，需要提前一個月或者半個月預(yù)約。用戶可通過手機銀行、在線客服、客服熱線等渠道提交預(yù)約申請。

4、準備材料

提交預(yù)約申請后，用戶可以開始著手準備提前還房貸的材料，主要包含以下幾項：有效身份證明、房產(chǎn)證、貸款合同、提前還款申請書等。

5、提交申請

用戶需在約定的時間內(nèi)，攜帶相關(guān)資料前往銀行網(wǎng)點遞交提前還款申請，并將相關(guān)材料遞交給銀行。

6、審批以及扣款

銀行在收到用戶的申請后，會對用戶提供的資料以及身份信息進行審核，確認借款人的還款能力和意愿是否真實。如果審核通過，銀行會告知借款人具體的還款金額和還款時間。用戶需在規(guī)定時限內(nèi)，在還款卡中足額存入提前還款所需的金額，等待銀行自動劃扣。如果用戶選擇的是線下還款，則需要前往銀行柜臺進行現(xiàn)金支付。

7、領(lǐng)取相關(guān)證明

如果是辦理的提前結(jié)清，在還款完成后，銀行會開具貸款結(jié)清證明，用戶需要向銀行領(lǐng)取房產(chǎn)登記證書、解押證明等材料，以備后續(xù)解押使用。