1、光線。在挑選樓層時(shí)要考慮光線問(wèn)題，一般光線好的樓層都比較高，低樓層的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽酢４送?，若樓層過(guò)高，角度不對(duì)的話，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。

2、噪聲。在挑選樓層時(shí)除了要考慮光線問(wèn)題之外，還要考慮噪音問(wèn)題，因?yàn)樵胍魰?huì)影響人體健康，讓人吃不香、睡不好、學(xué)習(xí)效率降低等，所以在挑選樓層時(shí)最好選擇低樓層的單位，用樹(shù)木、隔音板之類的物體來(lái)吸收噪音。

3、灰塵。很多人都說(shuō)，8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵一般都懸浮在這個(gè)高度，不上不下，所以在挑選樓層時(shí)要挑選10層以上的樓層，這樣才不會(huì)受到灰塵的困擾。

4、視野。從視野上來(lái)看，肯定是樓層越高視野就越好。但是頂層陽(yáng)光直射，夏天會(huì)很熱，因此要挑選頂樓以下的樓層才更好。

5、電梯。選擇樓層的時(shí)候要看看是否有電梯。如果住宅總層數(shù)超過(guò)6層的話，必須設(shè)有電梯。沒(méi)有電梯的房子層數(shù)一般是5層到6層，在選擇這種樓房的時(shí)候最好不要選5層或6層，爬樓梯很吃力。

6、價(jià)格。選擇樓層還要注意價(jià)格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價(jià)格高，比如如果總樓層是30層，則29層是同一戶型不同樓層中高售價(jià)的，樓層越往下價(jià)格就越低，所以在同樣的價(jià)格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。

買(mǎi)房哪些樓層盡量不要選？

1、一樓：一樓是最底層，房子容易受潮，由于高度的問(wèn)題，一樓的視野和采光也比較差，另外一樓人來(lái)人往，隱私性會(huì)差很多。

2、頂樓：頂樓的房子很容易漏水，同時(shí)屋頂受到長(zhǎng)時(shí)間的陽(yáng)光照射會(huì)使屋里很悶熱，尤其是到了夏天會(huì)特別的炎熱，購(gòu)房者要多交很多的空調(diào)費(fèi)。

3、設(shè)備層：所謂設(shè)備層指的是放置供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層，可能會(huì)有噪音，影響休息。但是住宅設(shè)備層不是固定的哪一層，不同的小區(qū)不同的樓棟都會(huì)有所不同，在買(mǎi)房前要問(wèn)清楚。

4、架空層的上一層。架空層的存在，往往都是為了彌補(bǔ)住戶的娛樂(lè)需求，或者是停放電動(dòng)車(chē)的地方。所以住在架空層的上面，不免會(huì)被全年無(wú)休止地騷擾著。

5、商鋪的上一層。我們都知道公攤面積，而住宅區(qū)的公攤面積，一直都是由業(yè)主均攤的。住在底商的上一層，往往需要均攤一、二層以及一樓大廳的公攤面積。不僅如此，每年的物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等等，也會(huì)比別人更高一些。表面上是省錢(qián)了，長(zhǎng)期以往，卻是花更多錢(qián)的典型代表。

6、避難層的上下2層。一般建筑高度超過(guò)100米，就會(huì)為了消防安全，而專門(mén)設(shè)置供大家疏散避難的樓層。因?yàn)槲覀冎?，消防云梯只能達(dá)到50米，所以首層到第一個(gè)避難層的高度，應(yīng)該小于50米。