任志強(qiáng)，素有“任大炮”之稱，這么多年來，聽他觀點(diǎn)的人都賺得盆滿缽滿，即使沒有幾套房子的人，至少也不會(huì)為自住房子發(fā)愁。那么2019年房價(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)？2019年買房會(huì)便宜嗎？下面筆者為大家分享任志強(qiáng)2019房價(jià)預(yù)測(cè)*消息。

這么多年，任志強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)判斷，八九不離十。在他看來，在中國預(yù)測(cè)房價(jià)，*難的就是政策。但對(duì)他來說，他*懂政策，所以預(yù)測(cè)也就不是難事。關(guān)于2019年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)，任志強(qiáng)說了兩點(diǎn)：一是明年新建商品房可能存在供應(yīng)不足，依據(jù)是今年的開工面積小于銷售面積；二是調(diào)控持續(xù)或致開發(fā)商*壓力加大，依據(jù)是開發(fā)商到期債務(wù)在今年下半年和明年上半年集中兌付，同時(shí)融資渠道收緊，開發(fā)商*增速下降。

從任志強(qiáng)對(duì)明年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)觀點(diǎn)來看。雖然沒有明確說房價(jià)漲跌，但我們可以簡單分析一下。*點(diǎn)說新房供應(yīng)不足，這一點(diǎn)可以從兩個(gè)方面來看，一是由于地方限價(jià)的原因，開發(fā)商推盤意愿不強(qiáng)，存在捂盤惜售的做法。有的樓盤就剩*幾棟樓，為了利益*化，開發(fā)商一直不領(lǐng)銷許，等待限價(jià)政策解除。當(dāng)然，現(xiàn)在也有不少樓盤放棄抵抗，畢竟企業(yè)生存是*位的；二是土地流拍增多，巧婦難為無米之炊。由于開發(fā)商*問題，不敢貿(mào)然拿地，這樣的話，新房上市量銳減。這就是任志強(qiáng)所說“今年你不買房，明年想買也買不到”。（推薦閱讀：未來三年房價(jià)走勢(shì)）

有人說，任志強(qiáng)的觀點(diǎn)適合過去，現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)高企，后面再繼續(xù)唱多可能就沒有市場(chǎng)了。因?yàn)殡S著房產(chǎn)稅、空置稅征收，看漲房價(jià)統(tǒng)統(tǒng)失靈。房地產(chǎn)業(yè)作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)將被拋棄，因?yàn)榉康禺a(chǎn)不可能支撐起一個(gè)國家的長遠(yuǎn)發(fā)展。這些觀點(diǎn)，有一定道理，但筆者認(rèn)為這些觀點(diǎn)又不太適合當(dāng)下，對(duì)于明年及未來房地產(chǎn)市場(chǎng)看法，筆者認(rèn)為可把握這4點(diǎn)：

1、明年是房地產(chǎn)小年概率大，因調(diào)控原因，新房供應(yīng)量上不來，價(jià)格探底不會(huì)太多。一些中小開發(fā)商受制于高價(jià)地不能變現(xiàn)因素，地塊或被轉(zhuǎn)讓，一些房企可能被并購；

2、如果明年探底觀點(diǎn)成立，由于土地出讓量縮減，往后幾年房價(jià)可能存在報(bào)復(fù)性反彈概率，這一點(diǎn)，我們沒買房的人要有心理準(zhǔn)備。

3、更長遠(yuǎn)看，這幾年買不起房，未來就真難買得起房。價(jià)格上漲也是一定的，國家也為這些人準(zhǔn)備好了長租房，租房終老將變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

4、若果國家要實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，房地產(chǎn)不會(huì)永遠(yuǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)。但是，現(xiàn)階段仍然做不到，雖然我們一直在鼓勵(lì)消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，但大家有錢消費(fèi)嗎？大家看到有幾個(gè)產(chǎn)業(yè)是可以支撐經(jīng)濟(jì)、保持經(jīng)濟(jì)增長的？筆者是數(shù)不出來。所以，房地產(chǎn)業(yè)在未來多年仍舊看好。

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