根據(jù)規(guī)定，外地人在南京買房是有限制條件的。無論是全款還是貸款買房，都會(huì)受限購政策約束，外地人需要滿足社保或個(gè)稅交納年限的約束，滿足條件才可以買。

外地人南京買房條件是什么

1、外地購房者在南京無住房，提供3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)稅繳納證明或社保證明，可以獲得購房資格。

2、當(dāng)然如果符合一定的條件，購房者不符合社保條件，也可獲得購房資格，具體為：40周歲以下；碩士及以上學(xué)學(xué)歷(必須有學(xué)位證)，或者職稱(正高或副高)。

3、此外，擁有職稱或者碩士、博士學(xué)歷購房還需要再填寫一份《人才就業(yè)(創(chuàng)業(yè))情況具結(jié)書》：在南京市就業(yè)人員，需現(xiàn)場(chǎng)填寫就業(yè)單位名稱、單位聯(lián)系人和單位聯(lián)系電話(座機(jī))；在南京市創(chuàng)業(yè)人員，需現(xiàn)場(chǎng)填寫創(chuàng)業(yè)地點(diǎn)、聯(lián)系人電話；暫未就業(yè)(創(chuàng)業(yè))的應(yīng)屆畢業(yè)生，需承諾以后有意向在南京市就業(yè)(創(chuàng)業(yè))。

4、外地人才開購房證明需要提供工作證明和勞動(dòng)合同，其中勞動(dòng)合同需要在社保局備案過。

買房需要注意的問題有哪些

在準(zhǔn)備買房的時(shí)候，首先就是準(zhǔn)備好一定的資金，要不然就很容易出現(xiàn)資金不足的情況。這是第一點(diǎn)。一般的時(shí)候，自己不能是確立了一個(gè)價(jià)格就不做其他的準(zhǔn)備了，這也是不對(duì)的，因?yàn)闃鞘械膬r(jià)格此起彼伏的，很是讓人弄不清楚。

我們?cè)谫I房的時(shí)候，還需要注意的就是自己應(yīng)該對(duì)房屋周邊的環(huán)境有所了解，不能是只看模型，實(shí)地的去看看還是有必要的。在買房的時(shí)候，我們需要考慮的主要就是二點(diǎn)，噪音和光線的問題，這二個(gè)問題如果解決了，基本就是能確定房子了。

在買房子的時(shí)候，我們最需要了解的就是噪音的問題，這些的噪音是很不好的，容易引起自己的居住環(huán)境，所以盡量不要買小區(qū)下面有空地的樓層。光線的照射的話，選擇南向的樓層是最好的，當(dāng)然還要注意的就是房子的開窗的問題，自己根據(jù)需要來選擇。