1、若是購(gòu)買住宅，在認(rèn)購(gòu)階段時(shí)會(huì)做購(gòu)房資格核驗(yàn)，提交的購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證。由于網(wǎng)簽材料與購(gòu)房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要購(gòu)房者本人攜帶認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡即可。

2、若是購(gòu)買商住房，網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡。

房子網(wǎng)簽需要注意什么

1、需要檢驗(yàn)售房者的房產(chǎn)證是否是真的，若是真的，還需要看房產(chǎn)證上的名字是否和售房者身份證上的名字一樣。當(dāng)這些確定好之后，需要看房屋的產(chǎn)權(quán)是否存在多名共有產(chǎn)權(quán)人，簽合同時(shí)，需要所有產(chǎn)權(quán)人公同簽字。

2、購(gòu)買二手房時(shí)，買賣雙方需要簽訂購(gòu)房合同，這時(shí)購(gòu)房者需要仔細(xì)看合同中的每一項(xiàng)條款，看是否存在不利的因素，若是有，需要及時(shí)讓售房者整改，務(wù)必保證合同中的條款是平等的，否則后期對(duì)購(gòu)房者是非常不利的。

3、在進(jìn)行網(wǎng)簽的過(guò)程中，購(gòu)房者需要設(shè)置網(wǎng)簽密碼，并且密碼是不能遺忘的，需做好記錄。然后在確定合同條款中沒(méi)有對(duì)自己不利的因素存在之后，方可進(jìn)行保存，并當(dāng)場(chǎng)將其提交，打印“商品房備案登記證明書(shū)”，由買賣雙方簽上名字。

4、在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列的條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎，因?yàn)樯晕⒊鲆稽c(diǎn)問(wèn)題就有可能留下隱患。

5、購(gòu)房者在網(wǎng)簽時(shí)一定要將交房日期明確無(wú)誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明賣方不能按時(shí)交房需承擔(dān)的責(zé)任。